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广州白云区三房销售套数榜第3名
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项目信息
- 开发商 广州珠实通投资发展有限公司
- 楼盘地址 白云-中国石化广州夏茅加油站旁
- 物业公司 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
- 物业费用 2.80
产品信息
- 建筑面积 119120.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 19-111m²
- 绿化率 25%
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
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广州白云区三房销售套数榜
越秀·天悦云湖
成交套数:20套 成交金额:5539.44万
亮点
越秀·天悦云湖三期是一款聚焦‘确定性改善’的地铁湖居项目，核心价值在于越秀品牌背书、高车位比、优质精装与真实兑现的社区环境，适合在白云新城、珠江新城等地通勤的刚需改善家庭，尤其对多车、注重物业服务与即住体验的客群具有较强吸引力。然而，其当前定价偏高、教育资源薄弱及得房率相对落后等问题，可能削弱对价格敏感或重视学位客群的竞争力。建议项目在营销策略上强化‘所见即所得’的实景优势，适度优化价格弹性，并针对教育短板引入合作资源以提升综合吸引力。若能有效平衡价格与价值预期，项目有望在白云湖板块持续释放增长潜力。
保利珑玥公馆
成交套数:15套 成交金额:1764.58万亮点
保利珑玥公馆二期是一款以高性价比、强品牌保障和地铁通勤便利为核心的刚需型住宅，适合预算有限但重视交付安全与基础配套的首置家庭，尤其契合在白云、天河北部就业的年轻群体。其突出优势在于央企联合开发带来的信任溢价、显著低于公允价值的实际成交价，以及高配精装与稀缺车位比。然而，项目所在钟落潭板块城市界面尚处发展初期，商业与医疗配套薄弱，叠加去化缓慢，短期内增值动能有限。建议项目方强化教育配套落地进度的透明沟通，并优化售楼服务体验以提升口碑一致性；对购房者而言，若能接受区域成熟周期较长，该项目在当前价位下具备较高的居住价值与抗风险能力。
珠实公交花城云著
成交套数:15套 成交金额:3461.14万
暂无评价
新城翡丽云境
成交套数:15套 成交金额:1882.15万亮点
新城翡丽云境是一款精准锚定预算有限、重视空间效率与生活便利性的刚需家庭的产品。其核心价值在于高得房率、成熟商业配套与合理定价形成的高性价比组合，特别适合在白云北部或依赖自驾通勤的年轻家庭。然而，项目在地铁接驳、医疗资源及社区高端配套方面存在短板，不适合对即时城市能级或健康保障有高要求的购房者。建议开发商强化社区慢行系统与接驳服务，弱化高梯户比带来的负面感知；对于购房者而言，若能接受当前区位发展阶段并看重长期自住实用性，该项目具备稳健的置业价值，但需审慎评估未来规划兑现的不确定性。
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保利锦绣公馆
成交套数:12套 成交金额:3329.36万
暂无评价