在中牟，提起改善洋房，绕不开绿城百合系。绿城・百合新城承袭绿城 28 年高端营造功底，落址中牟新老城区交汇处、约 500 米直达潘安湖湿地公园，以1.9 超低容积率打造 6-7 层真洋房 + 小高层纯粹住区。容积率远低于区域高层大盘，人车分流、35%+ 高绿化、一梯一户奢阔户型，7900 元 /㎡起，用主城一半价格，实现洋房级全维改善，成为中牟多代家庭、品质置业者优选。
一、占位潘安湖核心，兼得老城成熟与新城红利
项目坐落于泰安街与学苑路向东 200 米路北，扼守中牟新旧城衔接黄金板块，左右双向承接城市发展资源，自住、保值双重优势拉满。
西侧新城规划赋能：潘安湖片区为中牟重点生态宜居板块，环湖公园、文化休闲、居住用地集中规划，城市界面持续更新，长期居住价值稳步提升；
东侧老城现成配套：无需等待规划落地，商超、学校、医院、菜市场均已投入使用，入住即享完整生活圈，规避新区配套空白痛点；
立体自驾路网通达：门前主干道串联广惠街、人文路，快速通达郑开大道、连霍高速，往返郑州主城、白沙、绿博片区通勤顺畅；社区门口设多路公交站点，日常短途出行无需自驾。
二、一湖三园生态环绕，把公园搬进家门口
对于改善家庭，生态环境是置业核心考量，绿城・百合新城坐拥区域少见的双公园资源，天然低密氧吧。
约 500 米直达潘安湖湿地公园：千亩湖景、环湖步道，饭后散步、周末露营、垂钓休闲，四季湖景推窗可见；
三大城市公园环伺：丈八沟景观带、四牟园、潘安湖绿地三重绿意环绕，植被茂密、负氧离子充沛，老人康养、孩子户外玩耍好去处；
社区内部法式园林：复刻绿城经典桂花系园林设计，中央景观轴、分层景观组团、四季植栽搭配，草坪、灌木、乔木高低错落，移步异景。园区规划环形健康跑道、林下休闲平台，在家楼下就能完成日常健身。
三、1.9 容积率低密大盘，中牟稀缺洋房社区
对比区域普遍 2.8-3.0 容积率高层社区，绿城百合新城容积率仅 1.9，居住舒适度断层领先。
社区规划硬核优势
高低配纯粹改善组团：规划 6-7 层电梯真洋房 + 14-17 层小高层，无高密度刚需高层挤压，楼栋间距开阔，采光通风无遮挡；
全社区人车分流：车辆直接驶入地下双层车库，地面完整留给行人，杜绝车流噪音、孩童玩耍安全隐患；车位配比约 1:1.19，一户一车位，无需抢位；
35.04% 高绿化率：大面积景观留白，摒弃高密度楼栋排布，每一户窗外皆有绿化景观；
准现房呈现：楼栋已全面封顶，实景园林、建筑立面可实地品鉴，交付标准看得见，降低置业风险。
社区法式园林景观
四、全龄优教 + 三甲医疗，守护全家日常所需
全链条教育资源，目送式上学
项目 3 公里内覆盖完整 15 年教育链条，多所公立、双语学校环绕：
幼儿园：明德双语幼儿园、外国语幼儿园等多所幼教机构，步行可达；
小学：东风路小学、文博路小学公办名校，距离项目不足 1 公里；
中学：中牟一中、二中、外国语中学、中牟一高，优质初高中学府集聚，书香氛围浓厚。
温馨提示：入学划片以当年教育局官方公示为准，本文仅客观罗列周边教育资源。
近邻二甲医院，健康无忧
距中牟中医院新院区仅约 350 米，二级甲等综合医院，内科、外科、体检中心齐全；周边同步覆盖中牟第二人民医院，老人日常体检、突发就医快速抵达，全家庭健康保障就位。
五、122-196㎡洋房户型，适配三代同堂改善需求
项目全系一梯两户 / 一梯一户设计，3.15 米奢阔层高，得房率表现优异，122㎡舒适三房至 196㎡大四房全覆盖，满足三口之家、二胎、四代同堂多种改善需求。
122㎡三房户型图
151㎡四房户型图
建面约 122㎡三房｜进阶改善入门款三开间朝南，客餐厅一体化连通观景阳台，采光面拉满；动静分区，主卧独立飘窗，双卧朝南，厨卫全明，空间方正无浪费，三口之家、新婚改善首选。
建面约 151㎡四房｜二胎家庭优选南北通透边户，四室均衡布局，双卫生间设计，晨起不用争抢；超大横厅连接宽景阳台，可打造茶室、儿童游乐区，兼顾会客与居家休闲，父母同住、二孩家庭一步到位。
建面约 196㎡大四房｜顶奢洋房平层四室两厅三卫，双主卧套房设计，独立衣帽间、观景飘窗；中西双厨、超大会客横厅，多功能储藏间，长辈、子女分区居住，私密不打扰，高端圈层改善终极选择。
所有户型均无暗间，大面宽、短进深，洋房产品通风采光标准远超普通高层。