项目择址九如东路与如意河东二街交叉口，属于北龙湖南岸成熟高端住区，周边中海九号公馆、建业君临大院等一众顶豪环绕，纯粹高净值圈层，居住人群统一，圈层价值无可复制。 交通维度是璞逸云湖一大核心优势：步行约 800 米直达地铁 4 号线龙湖北站，属于北龙湖稀缺真地铁豪宅，4 号线 15 分钟直达郑州东站，2 站抵达郑大一附院东区；3 公里内覆盖 13 座地铁站、11 处公交站点，构建立体化高效通勤网络，兼顾城市繁华与低密静谧，商务精英往返全城、出差高铁出行极度便捷，克而瑞通勤测评得分 9.75 分，位列板块第二。 北龙湖土地供给逐年缩减，核心地块楼面价持续走高，璞逸云湖楼面价高达 21969 元 /㎡，土地成本决定项目藏品属性，未来稀缺性只会持续攀升，兼具自住身份象征与高端资产保值双重价值。
璞逸云湖是中原首座金茂璞系产品，定位高于常规府系，打造 “一韵六璞两配套两服务” 完整高端体系，专为城市企业家、高管、高净值世家定制，区别于普通改善楼盘，从规划之初便剥离刚需属性，纯粹塔尖人居社区。 项目占地 64.9 亩，仅规划 17 栋住宅，总户数仅 364 户，极低户数保障圈层纯粹度；容积率低至 1.7，在北龙湖核心板块属于稀缺低密指标，对比周边多数 2.0 以上容积率项目，社区人均绿化、公共空间尺度大幅领先，真正做到 “低密、私密、纯粹”，彻底规避高密度豪宅社区嘈杂、私密性差的痛点。
金茂最核心的差异化竞争力，便是自研健康科技系统，璞逸云湖全面搭载升级款十二大科技系统，从温度、湿度、空气、声音、水源五大维度，打造全年恒定舒适的室内微环境，也是北龙湖少数完整落地全套科技系统的精装大宅。 全屋恒温系统告别冬冷夏热，四季室内温度稳定在 20-26℃；恒湿系统自动调节空气湿度，告别郑州春秋干燥、梅雨季潮湿；24 小时置换式新风系统多层过滤 PM2.5、粉尘、异味，家中老人、孩童、敏感肌人群无需担心空气污染；隔音降噪系统优化墙体、门窗结构，隔绝室外道路、社区噪音，在家中可拥有静谧休憩空间；全屋净水系统分前置、中央、末端净水，日常饮水、洗漱用水全部净化，守护全家健康。全套科技系统无需手动频繁操作，智能中控一键调控，把五星级酒店式舒适感搬进日常家庭。
项目由国内知名设计大师张微亲自执笔，以 “天地人合一” 东方哲思为设计内核，建筑采用自由曲线搭配悬山冠顶，弱化硬质建筑棱角，营造天人合一的视觉意境。 外立面是项目标志性亮点：创新 “金镶玉带” 设计，搭配十六种高端精工材质，打造北龙湖首个大面积陶板立面，陶板耐酸碱、抗风化、不易褪色，历经数十年依旧如新，质感远超普通石材、真石漆，兼具艺术审美与长期耐用性。 社区归家礼序堪称北龙湖标杆，打造超 150 米超长中央归家景观廊道，入口门庭大气恢弘，搭配镜面水景、叠水步道、全冠名贵乔木，层层递进营造尊崇仪式感；内部园林复刻东方山水意境，亭台水榭、曲径林木错落排布，打造可游、可赏、可休憩的私属艺术园林，足不出社区便能沉浸式感受东方园林诗意。
项目大门与归家廊道实景
户型是璞逸云湖另一大颠覆性优势，打造北龙湖稀缺第四代露台住宅，全部户型赠送超大空中观景露台，一楼户型搭配 6 米层高私家庭院，户户拓展空间充足，整体得房率高达 104%-118%，同等建筑面积下，室内可用面积远超周边竞品。 户型区间覆盖 172㎡四房、195㎡四房、230㎡四房、260㎡五房、309㎡六房，适配四口之家、三代同堂、多子女世家等各类塔尖家庭需求，全部精装交付，金茂国际一线精装标准，省去装修耗时费力；所有户型大面宽、短进深，全景落地玻璃窗，最大化引入北龙湖景观与社区园林视野；多套房布局，主卧独立衣帽间、卫浴、观景露台，兼顾隐私与尺度，会客区、居住区完全分区，商务宴请、家庭生活互不干扰。
楼栋户型总平图
项目配备金茂专属高端物业与两大私属配套，搭建完整顶豪服务体系：私享业主会所涵盖恒温泳池、健身中心、茶室、商务会客厅，在家楼下就能完成健身、会客、休闲；金茂管家一对一专属服务，24 小时响应业主需求，定期举办私宴、艺术沙龙、圈层私享活动，整合教育、医疗、商务、艺术高端资源，为业主搭建纯粹高端社交平台，不止提供居住空间，更运营专属塔尖生活方式。
北龙湖不缺豪宅，但兼具核心地段、1.7 低密、全套健康科技、陶板艺术立面、超高得房露台户型、纯粹圈层的璞系作品，仅有金茂璞逸云湖一席。对于追求居住舒适度、身份象征、长期资产保值的中原高净值人群而言，璞逸云湖，是北龙湖不可复制的藏品级置业选择。
