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广州180㎡以上销售总价榜第4名点评资讯
保利玥玺湾、金茂越秀|璞樾·墅领跑！广州天河区2025年12月销售金额榜，均价104,635.88元/㎡
保利玥玺湾独占318.58亿！广州2025年12月销售金额破444.33亿，金茂越秀|璞樾·墅紧随
保利玥玺湾、金茂越秀|璞樾·墅领跑！广州天河区2025年12月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 广州宸茂置业有限公司
- 楼盘地址 天河-大观路以东、奥体路以北
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 21660.17㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.10
周边信息
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广州180㎡以上销售总价榜
保利玥玺湾
成交金额:13.91亿 成交套数:24套
亮点
保利玥玺湾是一款聚焦塔尖客群、以地段稀缺性与产品极致化为核心驱动力的江景豪宅。其价值锚点在于三大CBD交汇的不可复制区位、行业领先的得房率与健康科技配置，以及高辨识度的‘城市浮岛’设计，适合对资产保值、空间效率与圈层身份有明确诉求的高净值人群。未来若金融城商业配套如期成熟，项目增值潜力将进一步释放。然而，对于极度看重教育确定性、极致低密私密性或短期生活便利性的买家，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议项目后续强化教育资源整合与圈层运营，弱化对规模效应的依赖，以巩固其在顶级豪宅市场的长期竞争力。
长隆万博悦府
成交金额:2.30亿 成交套数:16套
暂无评价
保利珠江天悦;保利珠江印象
成交金额:1.79亿 成交套数:9套
暂无评价
金茂越秀|璞樾·墅
成交金额:1.54亿 成交套数:7套
暂无评价
5
星河湾海怡半岛
成交金额:1.53亿 成交套数:5套亮点
星河湾·半岛五号是一款以稀缺江景资源与圈层纯粹性为核心卖点的高端岛居豪宅，适合注重自然生态、私密圈层及国际教育配套的改善型或终极置业客群。其价值高度依赖洛溪岛的稀缺性和星河湾品牌的长期积淀，未来若地铁18号线开通及万博CBD进一步成熟，有望提升流动性与溢价能力。然而，当前得房率偏低、交通不便及开发商资本实力有限构成现实制约。建议目标客群优先关注其不可复制的自然资源与教育特色，同时审慎评估通勤成本与资产流动性风险；项目方应强化得房率优化宣传，并加速推动外部交通与商业配套落地，以提升整体竞争力。