当前位置：
广州增城区50-90㎡销售套数榜第12名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 御溪世家轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁交汇+镇龙TOD枢纽，通勤效率板块TOP3
御溪世家领跑全城！广州增城区中新板块2026年1月销售套数76套，中新紫荆府紧随刚需入市
御溪世家领跑全城！广州增城区中新板块2026年1月销售套数75套，中新紫荆府紧随刚需入市
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州孚创房地产开发有限公司
- 楼盘地址 增城-G324(福昆线)风光路
- 物业公司 融创物业
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 353017.67㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 60-111m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州增城区50-90㎡销售套数榜
大华城东瀚
成交套数:30套 成交金额:2637.54万
亮点
大华城东瀚是一款以高得房率、地铁通达性和实用配套为核心卖点的刚改型住宅，适合预算有限但重视居住效率与家庭功能性的首次改善客群，尤其是依赖地铁通勤至天河或知识城工作的购房者。其价值兑现高度依赖区域规划落地，短期内需接受配套不成熟的现实。建议开发商强化教育与商业资源引入，提升品牌传播力度；对购房者而言，若能接受3-5年发展周期，该项目具备较高性价比，但若追求即住成熟度或资产保值确定性，则应优先考虑头部房企项目。
金茂万科都会四季
成交套数:27套 成交金额:3230.64万亮点
金茂万科都会四季是一款以高得房率、完善社区配套和双品牌背书为核心竞争力的刚需改善型住宅，特别适合预算有限但重视空间实用性、子女教育及日常便利性的首次改善家庭。其价值在于快速兑现的教育资源、充足的车位供给与成熟的物业服务体系，能够满足基本居住升级需求。然而，项目在精装品质、区域城市界面及品牌本地影响力方面存在明显短板，且去化疲软反映出市场对其定价或定位存在一定疑虑。建议目标客群优先关注其居住效率与配套兑现力，若对高端品质、生态资源或即时成熟配套有较高要求，则需谨慎评估其成长周期与兑现不确定性。
中建·凤榕台
成交套数:17套 成交金额:1559.56万
暂无评价
华润置地·公园上城
成交套数:14套 成交金额:1922.00万亮点
华润置地·公园上城是一款以高实用性、强配套兑现和央企保障为核心的刚改兼顾型项目，精准契合预算有限但重视教育、停车与生活便利性的家庭客群。其高得房率与充足车位在新塘板块具备稀缺性，叠加华润品牌背书，形成明确的市场竞争力。然而，项目在高端质感、生态体验及部分楼栋环境干扰方面存在短板，难以吸引对居住品质有更高要求的纯改善买家。建议开发商强化噪音隔离措施，提升园林细节，并明确得房率计算口径以增强客户信任。对于购房者而言，若通勤依赖新塘枢纽、重视子女教育与社区稳定性，该项目具备较高性价比；但若追求低密静谧或高端圈层，则需谨慎评估其当前局限。
5
保利水木芳华
成交套数:14套 成交金额:1231.81万亮点
保利水木芳华是一款聚焦居住实用性的高性价比刚改盘，核心价值在于高得房率、充足车位、确定性教育配套与央企开发保障，特别适合预算有限但重视空间效率、子女教育及交付安全的首置或首改家庭。其位于增城朱村的区位决定了短期城市界面与高端配套难以媲美主城，但依托广州科教城的产业导入，具备中长期成长潜力。建议目标客群优先关注其兑现能力与生活成本优势，若对即时商业繁华、顶级医疗或名校资源有强需求，则需审慎评估区位短板。未来若区域交通接驳优化、商业能级提升，项目价值有望进一步释放。