当前位置：
广州140-180㎡销售均价榜第2名点评资讯
新世界·天馥市场表现位列白鹅潭第3
中建玖合·未来方洲，价格优配套强销绩佳
保利·海韵“价值潜力”夺冠，近期开售
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州市嘉裕房地产发展有限公司
- 楼盘地址 天河-花城大道80号(猎德地铁站A口步行250米)
- 物业公司 广州市礼顿酒店物业管理有限公司
- 物业费用 3.45-3.58元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 203978.09㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 69-212m²
- 绿化率 35%
- 容积率 6.35
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州140-180㎡销售均价榜
保利华创都荟天珺
成交套数:3套 成交面积:472㎡
亮点
保利华创都荟天珺是一款以‘高得房率+核心地段+强实用性’为内核的金融城奢宅，适合注重空间效率、资产安全与通勤便利的高净值改善客群，尤其匹配在三大CBD工作的企业高管或资产配置型买家。其增长潜力依托于金融城持续升级的城市能级，但需警惕当前市场对高总价产品的谨慎情绪。建议项目强化社区高端配套的可视化呈现，并明确物业服务标准，以提升价值兑现力；对于购房者而言，若更看重即时生活品质与生态资源，则应权衡其配套短板，若聚焦长期资产保值与核心区位稀缺性，则该项目具备审慎入手的价值。
嘉裕公馆
成交套数:1套 成交面积:153㎡
暂无评价
保利天奕
成交套数:5套 成交面积:868㎡亮点
保利天奕一期是一款以核心区位、品牌信任与高情绪价值为核心的高端改善型产品，适合在琶洲、珠江新城等CBD工作的高净值人群，尤其看重资产安全性、圈层纯粹性与未来配套兑现潜力的购房者。其突出优势在于不可复制的地段稀缺性与央企交付保障，但需正视得房率偏低、配套尚在建设期等现实短板。建议目标客群聚焦长期持有、对即期生活便利性容忍度较高的改善买家，同时项目方应强化车位配置透明度与社区生态细节营造，以进一步匹配其豪宅定位。
港汇华庭
成交套数:2套 成交面积:289㎡
暂无评价
5
公园前君熙府
成交套数:1套 成交面积:141㎡亮点
公园前君熙府是一款典型的‘地段驱动型’豪宅，其核心价值在于不可复制的越秀核心区位、双地铁通达性及顶级城市配套，适合看重资产保值、通勤效率与城市资源兑现度的高净值人群。项目以超高得房率与优质精装配置强化实用价值，在同类产品中具备一定性价比优势。然而，其超高密度开发、近乎零绿化的社区环境及缺失的圈层配套，使其难以满足传统豪宅客群对低密、静谧与尊享服务的期待。建议目标客群若以资产配置或城市中心便利生活为核心诉求，可重点考量；但若对居住舒适度、生态品质或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其长期居住体验与价值兑现风险。