当前位置：
郑州金水区120-140㎡销售套数榜第18名
点评资讯
金水主城红盘｜敏捷江山誉深度解析：二环内核心地段，执掌主城繁华资源
央企背书｜郑开桥头堡！中交翠语紫宸，低密小高层解锁东进时代红利
央企现房｜电建泷悦华庭二期深度解析！滨河新城地铁口精装好房
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 河南农科置业有限公司
- 楼盘地址 金水-文化路街道政七街与东风路交叉口西南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 1.70
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.99
周边信息
更多榜单推荐
郑州金水区120-140㎡销售套数榜
郑州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(郑国土资交易告字[2024]19号)优胜南路南、南阳路东郑政出〔2024〕25号（网）
成交套数:21套 成交金额:5641.58万
亮点
越秀金水观萃是一款聚焦主城核心改善需求的高效率、低密度住宅产品，其核心价值在于地段稀缺性、空间实用性与交通医疗配套的极致便利，特别适合在市中心或金水区工作的高收入家庭及对圈层纯粹性有要求的改善客群。项目虽在物业口碑、商业即时性及车位配置上存在短板，但凭借越秀品牌背书与强劲市场表现，仍具备明确的成长潜力。建议开发商强化物业服务兑现力度，补充社区商业运营，并在营销中弱化规模局限，转而突出低密、会所与得房率等差异化优势，以巩固其在郑州主城改善市场的标杆地位。
美盛金水印二期
成交套数:20套 成交金额:5270.07万亮点
美盛金水印二期是一款聚焦本地改善需求、强调即住即享与服务兑现的高性价比豪宅。其核心价值在于成熟的医疗商业配套、扎实的物业服务体系以及超90%的得房率，适合注重生活便利性、信赖本土品牌且预算有限的郑州本地改善家庭。然而，高容积率、低绿化率与开发商全国影响力的缺失，制约了其在高端圈层中的认可度与资产长期增值潜力。建议项目强化低密体验营造，适度弱化‘顶级豪宅’宣传口径，转而突出‘主城高配改善优选’的务实定位，以精准匹配目标客群的真实诉求。
美盛教育港湾
成交套数:11套 成交金额:2138.72万
暂无评价
保利山水和颂
成交套数:8套 成交金额:1403.93万
暂无评价
5
保利缦城和颂
成交套数:8套 成交金额:1467.04万亮点
保利缦城和颂是一款以高阶社区配套与生态基底为核心竞争力的改善型住宅，适合注重私域生活品质、健康保障及央企交付确定性的家庭客群，尤其契合在北大学城或金水北部工作的中产改善群体。其‘一河四公园’格局与全龄泛会所构建了差异化优势，但在城市界面、商业能级与圈层纯粹性方面存在制约。未来若能强化社群运营、提升精装细节，并借助区域更新释放环境潜力，项目仍有稳步增值空间。建议置业者优先考虑其配套兑现度与长期持有价值，若对低密圈层或即时繁华有强诉求，则需审慎评估其当前短板。