当前位置：
广州番禺区三房销售面积榜第4名点评资讯
新世界·天馥市场表现位列白鹅潭第3
中建玖合·未来方洲，价格优配套强销绩佳
保利·海韵“价值潜力”夺冠，近期开售
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州利合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 番禺-石楼镇兴海路93号
- 物业公司 --
- 物业费用 2.8元/平米/月
产品信息
- 建筑面积 450000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 96-122m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.51
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州番禺区三房销售面积榜
万科檐屿城
成交面积:6200㎡ 成交金额:1.58亿
亮点
万科檐屿城是一款以高得房率、教育配套和品牌兑现为核心抓手的实用型改善项目，精准切中南站板块刚需上车与改善换房客群对‘空间效率+生活确定性’的双重需求。其价值在于将有限总价转化为更高居住效能，并依托万科体系保障交付质量。然而，较高的物业成本、地铁距离较远及区域成熟周期较长，限制了其对纯投资或追求即时便利客群的吸引力。建议项目强化对家庭客群的精准营销，突出教育与空间优势，同时适度优化持有成本感知；对于购房者而言，若工作地临近南站或番禺核心区、重视子女教育与长期自住品质，该项目具备较高性价比，但若对通勤效率或即期配套要求严苛，则需审慎评估。
品秀·星瀚
成交面积:2666㎡ 成交金额:6994.80万
暂无评价
卓越晴翠府
成交面积:2173㎡ 成交金额:5028.51万
暂无评价
广州亚运城
成交面积:2054㎡ 成交金额:4162.72万
暂无评价
5
越秀大学星汇锦城
成交面积:1958㎡ 成交金额:5284.57万亮点
越秀大学星汇锦城二期是一款聚焦家庭居住实用性的刚改项目，核心价值在于高得房率、优质教育配套与完善的社区功能，特别适合重视子女教育、追求高使用效率且预算有限的年轻家庭。其短板在于通勤便利性不足、商业配套薄弱及市场去化乏力，短期内增值动能受限。建议开发商强化接驳交通解决方案，并加快社区商业引入，以提升日常便利感；对购房者而言，若工作地靠近大学城或可接受接驳通勤，且优先考虑教育与居住性价比，则该项目具备较高配置价值，但若对即时商业成熟度或资产流动性有较高要求，则需谨慎评估。