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克而瑞好房点评网发布2026年7月合肥三房销售均价排行榜，本次入榜共30个项目，总成交面积1.60万㎡，总成交套数143套，总成交金额3.22亿元，全市三房成交均价20,065.27元/㎡，价格梯度清晰，不同价位段产品覆盖多元客群需求。
成交均价梯度清晰，头部项目集中度稳定
本次入榜30个项目成交均价区间为17,133.00-23,226.00元/㎡，价差达6,093.00元/㎡。从头部项目占比看，TOP3项目总成交面积0.20万㎡，总成交套数17套，均价23,051.62元/㎡，总成交金额4,603.41万元，总金额占比14.31%，总套数占比11.89%；TOP10项目总成交面积0.54万㎡，总成交套数47套，均价22,185.93元/㎡，总成交金额11,967.09万元，总金额占比37.19%，头部项目价格水平明显高于全市平均，市场集中度稳定。
成交规模分化明显，中低价位项目去化效率更高
从单项目成交套数维度看，均价21,001.00元/㎡的皖投云启锦悦成交20套，为本次榜单成交套数最高项目，成交总面积0.22万㎡，成交金额4,625.28万元；其次均价17,133.00元/㎡的万科悦映青川成交14套，均价18,059.00元/㎡的伟星宸ONE成交11套，三者均为2万元/㎡上下及以下价位项目，合计成交套数45套，占总成交套数的31.47%，反映出该价位段三房产品去化效率更高。
高速信达时代星河、天阜清澜玉华包揽冠亚军，价格表现突出
TOP1项目高速信达时代星河成交均价23,226.00元/㎡，成交5套，成交面积593.00㎡，成交金额1,378.32万元；TOP2项目天阜清澜玉华成交均价23,142.00元/㎡，成交9套，成交面积0.11万㎡，成交金额2,452.64万元；TOP3项目招商春和景明成交均价22,472.00元/㎡，成交3套，成交面积344.00㎡，成交金额772.46万元，三个项目均为2.2万元/㎡以上价位段产品，为本次榜单价格水平最高的三个项目。
三房产品覆盖全价位段，客群可按预算匹配对应项目
预算充足的客群，可重点关注均价2.2万元/㎡以上的头部项目；预算在2-2.2万元/㎡区间的客群，可关注招商百川序、中骏世界城、华润嘉宸等项目；预算2万元/㎡以下的客群，可重点关注皖投云启锦悦、万科悦映青川等成交表现较好的项目。
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