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克而瑞发布2026年7月合肥瑶海区商品住宅销售面积榜单，本次入榜12个项目总成交面积1.76万㎡，总成交套数139套，总成交金额3.19亿元，区域成交均价18,156.59元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高的特征，以下结合榜单数据展开分析。
成交头部效应显著，TOP5项目贡献超八成成交面积
数据显示，本次TOP5项目合计成交总面积1.44万㎡，占区域总成交面积的82.12%；TOP3项目合计成交总面积0.95万㎡，占区域总成交面积的54.17%；TOP10项目合计成交总面积1.73万㎡，占区域总成交面积的98.62%，仅2个排名靠后的项目成交占比不足1.5%，反映区域购房需求向排名靠前的项目集中，头部项目供应与市场需求匹配度较高。
价格区间覆盖多元客群，成交均价跨度达9039元/㎡
本次入榜项目成交均价区间为13,065.00元/㎡-22,104.00元/㎡，跨度达9039元/㎡，覆盖全层级购房需求。其中成交均价低于1.6万元/㎡的项目合计成交面积0.42万㎡，成交均价在1.6-2.0万元/㎡区间的项目合计成交面积1.10万㎡，成交均价高于2.0万元/㎡的项目合计成交面积0.24万㎡，各价格段均有对应成交，需求结构多元。
伟星宸ONE、大富鸿瑞府包揽冠亚军，成交规模领先
榜单TOP1为伟星宸ONE，成交面积3727.00㎡，成交28套，成交金额0.72亿元，成交均价19,225.00元/㎡；TOP2为大富鸿瑞府，成交面积3045.00㎡，成交23套，成交金额0.50亿元，成交均价16,274.00元/㎡；TOP3为绿城燕语春风，成交面积2743.00㎡，成交25套，成交金额0.47亿元，成交均价17,172.00元/㎡。三个项目合计成交套数76套，占区域总成交套数的54.68%，合计成交金额占区域总成交金额的52.78%，头部拉动效应明显。
不同客群可按预算匹配对应项目
针对购房预算有限的刚需客群，可关注成交均价较低的项目；针对注重产品力与市场认可度的改善客群，可优先筛选TOP10梯队内的项目；当前瑶海区商品住宅供应覆盖不同价位段需求，客群可结合自身购房诉求筛选对应标的。
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