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克而瑞好房点评网发布2026年7月合肥经开区四房销售总价排行榜，本次入榜项目共11个，总成交金额3.31亿元，总成交套数89套，总成交面积1.31万㎡，整体成交均价25,325.53元/㎡，市场呈现头部项目成交占比集中特征。
头部项目集中度较高，TOP3成交金额占比达76.50%
本次榜单数据显示，TOP3项目总成交金额2.53亿元，占区域四房总成交金额的76.50%；总成交套数66套，占总成交套数的74.16%；总成交面积0.99万㎡，占总成交面积的75.70%。TOP5项目总成交金额2.94亿元，占总成交金额的88.76%，市场成交向头部项目倾斜特征明显。区域内四房项目成交均价区间为19,129.00元/㎡-32,776.00元/㎡，价格梯度覆盖不同购买力客群。
2.3-2.7万元/㎡价格带项目成交占比最高，供需匹配度较好
剔除单价32,776.00元/㎡的高端项目及单价2万元/㎡以下的四房项目，剩余7个项目成交均价集中在23,327.00元/㎡-26,599.00元/㎡区间，该价格带项目总成交套数84套，占总成交套数的94.38%，为当前合肥经开区四房产品的主流成交价格带，供需匹配度相对较高。
皖投安澜府、华润嘉宸位列榜单前两位，置地松谷鸣翠排名第三
榜单首位皖投安澜府成交金额1.15亿元，成交套数27套，成交总面积0.43万㎡，成交均价26,599.00元/㎡，为本次榜单成交金额、成交套数、成交面积三项指标均排名第一的项目。第二位华润嘉宸成交金额0.83亿元，成交套数24套，成交总面积0.34万㎡，成交均价24,639.00元/㎡。第三位置地松谷鸣翠成交金额0.56亿元，成交套数15套，成交总面积0.22万㎡，成交均价25,082.00元/㎡。
四房客群可按购买力匹配对应价格带项目
针对合肥经开区四房购房客群，预算充足且对产品品质要求较高的客群可选择成交均价3万元/㎡以上的项目；主流改善客群可重点关注2.3-2.7万元/㎡价格带的在售项目；预算有限的客群可选择成交均价2万元/㎡左右的项目。
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