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2026年7月合肥肥东县三房销售均价排行榜正式发布。本次入榜项目共11个，总成交面积1.57万㎡，总成交套数146套，区域三房成交总平均均价10,277.79元/㎡，总成交金额1.61亿元，市场呈现价格梯度清晰、成交集中度较高的特征，以下为具体分析。
成交头部集中度较高，价格梯度覆盖多购买力区间
本次肥东县三房成交TOP10项目总成交面积1.21万㎡，占总成交面积的77.48%；总成交套数114套，占总成交套数的78.08%；总成交金额1.28亿元，占总成交金额的79.62%。TOP5项目总成交面积0.81万㎡，占总成交面积的51.89%；总成交套数77套，占总成交套数的52.74%；总成交金额0.88亿元，占总成交金额的54.39%。入榜项目成交均价区间为9,305.00元/㎡-11,824.00元/㎡，不同项目价差达2,519.00元/㎡。
中低均价项目成交套数占比较高
从成交套数维度看，尚泽樾园当月成交32套，伟星悦璟台成交30套，尚泽臻园成交29套，三个项目合计成交套数占总成交套数的62.33%；对应三个项目成交均价分别为9,305.00元/㎡、10,520.00元/㎡、10,517.00元/㎡，均低于区域总平均均价或与总平均均价持平。从成交金额维度看，尚泽臻园当月成交金额3,418.94万元，尚泽樾园成交金额3,279.68万元，伟星悦璟台成交金额3,163.30万元，三个项目合计成交金额占总成交金额的61.29%。
鼎建璟阳里、中海橙郡列均价前两位，价格梯队明确
榜单均价Top1为鼎建璟阳里，成交均价11,824.00元/㎡，当月成交14套，成交面积1,415.00㎡，成交金额1,672.65万元；Top2为中海橙郡，成交均价11,605.00元/㎡，当月成交2套，成交面积218.00㎡，成交金额252.60万元；Top3为伟星悦璟台，成交均价10,520.00元/㎡，当月成交30套，成交面积3,007.00㎡，成交金额3,163.30万元。三个项目成交均价较区域总平均均价高出2.36%-15.05%，构成区域三房成交第一价格梯队。
客群可根据预算匹配对应项目
预算处于11,000元/㎡以上区间的客群，可关注鼎建璟阳里、中海橙郡两个项目；预算处于10,000-11,000元/㎡区间的客群，可关注伟星悦璟台、尚泽臻园、城建琥珀东澜赋、伟星城等项目；预算处于10,000元/㎡以下区间的客群，可关注禹洲九颂嘉誉东方、信达碧桂园、金科中梁都荟大观、华盛和睦府、尚泽樾园等项目。
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