01
城建资讯
安徽大学"光电信息获取与应用创新安徽省院士工作站"成功获批授牌
近日，合肥科教界迎来一则好消息——安徽大学的院士工作站正式获批授牌。
核心要点：
喜讯背景：7月7日，据安徽大学消息，经安徽省科学技术厅正式审核备案，安徽大学申报的"光电信息获取与应用创新安徽省院士工作站"成功获批并授牌。
平台配置：该工作站由中国工程院院士刘文清担任合作院士和首席科学家，依托光电信息获取与防护技术全国重点实验室建设，首个建设周期为三年。
领军人物：刘文清院士长期深耕光电探测与极端环境光学领域，在顶层规划设计、重大任务部署、高端人才引育等方面具有深厚学术积淀和丰富实践经验。
重要意义：此次院士工作站落户，将进一步推动安徽大学国家级科研平台集聚顶尖智力资源，提升原始创新和关键核心技术攻关能力。
下一步计划：工作站将充分发挥院士团队战略引领作用，围绕光电信息获取与应用创新方向，探索"大师+团队"创新模式，深化产学研协同合作，助力产出更多标志性科研成果。
简要点评：
从科教资源集聚看，中国工程院院士领衔、依托全国重点实验室建设，顶尖智力与国家级平台的叠加，将让安徽大学在光电信息这一前沿赛道上握有更硬的"科研牌面"。从产业升级带动看，"大师+团队"创新模式与产学研协同，有望把实验室里的关键核心技术顺畅"搬"到产业一线，为合肥光电信息产业的高质量发展注入源头活水。从区域价值赋能看，科创能级的提升从来不是孤立的——高端人才在哪里聚集，创新要素、优质配套乃至区域吸引力就往哪里延展，长远看将为合肥相关板块的价值成长积累底气。
02
土地市场
周度土地供应及成交
2026年第27周（2026.7.6-7.12），合肥市区（九区）无涉宅用地（纯住宅、商住用地）供应及成交，本周为涉宅土地零供应、零成交。
03
住宅市场
3.1 商品住宅供求
【供应回升、成交回落、均价平稳】 2026年第27周（2026.7.6-7.12），合肥市区供应面积2.50万方、供应套数170套，环比第26周（1.87万方、120套）分别增长33.69%、41.67%，供应继续回升；成交面积2.66万方、成交套数188套，环比第26周（3.67万方、262套）分别下降27.52%、28.24%，成交有所回落；成交均价21625元/㎡，环比第26周（21662元/㎡）微降0.17%，均价基本持平。本周供求比0.94，成交略大于供应，市场供求趋于平衡。
数据解读：本周供应回升至2.50万方，成交回落至2.66万方；成交均价微降至21625元/㎡；供求比0.94，成交略大于供应，市场供求趋于平衡。
3.2 周度区域供求
【包河量价领跑、高新均价居首、经开高新独家供应】 2026年第27周合肥九区商品住宅成交分布中，包河区成交面积、套数双领跑（0.93万方、61套、21486元/㎡）；蜀山区成交31套居次（0.43万方、22803元/㎡）；经开区、高新区为本周仅有的供应区域（经开区供应1.41万方、124套，高新区供应1.08万方、46套）；高新区成交均价27222元/㎡居九区最高。
数据解读：本周九区成交呈现"包河领跑、高新均价居首、经开高新独家供应"特征。包河区成交0.93万方、61套量价双领跑；高新区均价27222元/㎡九区最高，滨湖区23837元/㎡、经开区23007元/㎡紧随其后；新站区13324元/㎡处于低位；经开区、高新区为本周仅有供应区域，区域均价梯度分化清晰。
3.3 周度板块供求TOP8
【包河老城板块成交金额登顶、蜀西湖均价领先】 2026年第27周合肥市区板块成交金额TOP8中，包河老城板块以3363㎡、22套、0.74亿元位居成交金额榜首；蜀西湖板块均价35198元/㎡为TOP8最高，高端板块均价坚挺。
数据解读：本周包河老城板块以0.74亿元成交金额登顶，蜀西湖板块均价35198元/㎡为TOP8最高；明珠广场板块25463元/㎡次之，高端板块均价坚挺；运河新城板块15076元/㎡承接刚需客群，形成价格梯度分明的成交结构。
3.4 商品住宅结构
【成交均价平稳、维持21600元附近】 第27周合肥市区商品住宅成交均价21625元/㎡，较第26周（21662元/㎡）环比微降0.17%，维持在21600元/㎡附近。
数据解读：近七周成交均价震荡运行，第27周微降至21625元/㎡，较第26周（21662元/㎡）小幅回落0.17%，整体仍维持在21600元/㎡附近，市场价格趋于平稳。
各区均价分布： 本周各区成交均价呈梯度分布——高新区27222元/㎡居首，滨湖区23837元/㎡、经开区23007元/㎡、蜀山区22803元/㎡、包河区21486元/㎡处于中高水平；庐阳区20878元/㎡、政务区19800元/㎡、瑶海区17780元/㎡、新站区13324元/㎡承接刚需客群。区域均价梯度分化清晰，为不同购房客群提供多元化选择空间。
3.5 排行榜
【绿城中科星瀚府登顶销售榜首】 2026年第27周成交金额TOP10项目中，绿城中科星瀚府以0.27万方、17套、0.73亿元位居销售榜首；中海观庐府以0.24万方、17套、0.60亿元紧随其后；皖投安澜府以0.16万方、10套、0.42亿元位列第三。
数据解读：TOP10项目合计成交1.27万方、91套、2.80亿元，平均成交均价22070元/㎡，整体呈现"蜀山领跑、包河集聚、全价格段同台"的特点。
TOP10项目特征分析：
一是绿城中科星瀚府登顶榜首。 由合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司开发的绿城中科星瀚府，以0.73亿元、17套、26636元/㎡位居蜀山老城板块及全市销售榜首，量价均衡领跑全市。
二是包河区项目集聚。 中海观庐府、滨投嘉玺、中铁建花语江南、中交九宸四席上榜，包河区成为本周市场核心去化引擎。
三是绿城系表现亮眼。 绿城中科星瀚府、绿城燕语春风双盘上榜，绿城系产品力对市场的支撑作用持续显现。
四是单价分化显著。 绿城中科星瀚府26636元/㎡、皖投安澜府26035元/㎡、中海观庐府24628元/㎡为改善型高单价；创霖锦程澜湾14540元/㎡、绿城燕语春风16855元/㎡、城投揽萃17290元/㎡承接刚需客群，全价格段产品同台竞技。
五是品牌房企及城投平台集聚。 上榜阵营包括绿城、中海、皖投、伟星房产、中国铁建、中交地产、滨湖集团，以及蜀山城更、合肥城投等国企平台，品牌与国企平台阵营多元，对市场的支撑作用持续显著。
04
市场总结
2026年第27周（2026.7.6-7.12），合肥市区呈现"供应回升、成交回落、均价平稳、土地间歇"的特征：
供应端： 本周供应面积2.50万方、170套，环比第26周（1.87万方/120套）回升，且仅经开区、高新区两区供应。
成交端： 本周成交面积2.66万方、188套，环比第26周（3.67万方/262套）回落。
价格端： 本周成交均价21625元/㎡，环比微降0.17%，维持21600元/㎡附近。
区域格局： 包河区量价双领跑（0.93万方/61套/21486元/㎡），高新区均价27222元/㎡九区最高，经开区、高新区为本周仅有供应区域。
板块表现： 包河老城板块成交金额登顶，蜀西湖、明珠广场等高端板块均价坚挺。
土地市场： 本周合肥九区无涉宅用地供应及成交，属供地节奏的正常间歇。
后市展望： 本周供求比0.94，成交略大于供应，市场供求趋于平衡；预计后续在品牌房企及城投平台优质项目支撑下，合肥市区商品住宅市场将延续结构性分化，改善型及品质刚改项目仍将构成成交核心支撑。
THE END
特别提醒：
1、上述研究成果由克而瑞合肥分析师江成弟，通过人机协作综合使用Skills功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
2、AI生成的内容（包括但不限于图片、数据、文字等），并未获得若有的相关权利方的授权，用户需确保其使用、传播（特别是商业用途）时不侵害他人享有的权益；
3、运营方不对用户因使用内容而导致的任何直接、间接或附带后果负责。
往期精彩内容：
2、合肥房地产市场周报：供应骤降、成交回升、均价回升、土地放量
