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合肥1.5-2万销售均价榜第23名点评资讯
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项目信息
- 开发商 安徽金联智科置业有限公司
- 楼盘地址 蜀山-井岗路与枫林路交口西北角
- 物业公司 金地瑞益物业管理有限公司
- 物业费用 1.44元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 49290.63㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 35-264m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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合肥1.5-2万销售均价榜
高新擢秀园
成交套数:1套 成交面积:101㎡
暂无评价
蓝城滨河湾
成交套数:1套 成交面积:54㎡
暂无评价
华润望雲
成交套数:1套 成交面积:173㎡
亮点
华润望雲是一款聚焦湖居生态与高性价比的改善型住宅，核心优势在于稀缺湖景资源、央企品牌背书、高水准精装与充足车位配置，精准契合注重生活品质、通勤便利与资产安全性的改善客群。其短板集中在得房率、医疗配套及短期升值预期，适合对即时教育医疗要求不高、更看重长期居住舒适度与品牌保障的家庭。建议强化社区奢享配套与圈层营造，弱化对外立面材质的过度关注，以进一步巩固其在滨湖高端改善市场的差异化竞争力。
远大璟庭里
成交套数:1套 成交面积:130㎡亮点
远大璟庭里是一款立足本地改善需求、强调实用功能与地段确定性的尾盘项目。其核心价值在于高车位比、成熟区位与生态资源，适合注重生活便利性、对品牌溢价敏感度较低的滨湖本地置换客群。然而，偏低的得房率、毛坯交付实质及噪音问题，使其在高端改善市场中竞争力有限。未来若能强化物业服务品质、明确价格调整策略，并借助滨湖板块整体发展红利，仍有小幅增值空间。建议购房者优先考虑其居住实用性，审慎评估长期资产流动性与配套兑现节奏，避免对品牌与精装品质抱有过高预期。
5
华润昆御府
成交套数:4套 成交面积:466㎡
暂无评价
6
徽创龙川汇
成交套数:3套 成交面积:411㎡亮点
徽创龙川汇是一款以交通与生态为核心驱动力的区域改善型住宅，适合重视通勤效率与自然环境、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其毗邻地铁与骆岗中央公园的区位组合具备稀缺性，长期看有潜力随政务东板块成熟而兑现价值。然而，开发商品牌力弱、产品配置保守、社区商业缺失及尾盘去化乏力等问题，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议目标客群聚焦于预算有限但看重地段与生态的务实购房者，项目应强化生态宜居标签，弱化品牌与精装短板，避免与央企高配项目正面竞争。
7
玫瑰绅城
成交套数:1套 成交面积:124㎡亮点
翡翠时光是一款聚焦刚需首置与年轻家庭的高性价比主城住宅，核心价值在于以显著低于区域均值的价格，提供已兑现的地铁通勤、成熟商业、优质绿化与扎实精装，适合预算有限但追求即住便利与基础品质的购房者。其短板集中于得房率偏低、开发商品牌力弱及区域升值动能不足，因此更适合自住需求明确、对短期资产增值预期不高的客群。建议项目强化空间利用率宣传，弱化品牌短板，进一步突出‘主城低门槛+即住即享’的差异化优势，以巩固在刚需市场的竞争力。
8
万科星映汀湖
成交套数:11套 成交面积:1413㎡
暂无评价