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广州南沙区120-140㎡销售均价榜第1名点评资讯
西派尊府、保利半岛领跑！广州南沙区2025年11月销售金额榜
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项目信息
- 开发商 广州市保宏房地产开发有限公司
- 楼盘地址 南沙-滨水大道东西侧
- 物业公司 广州市保利物业管理有限公司
- 物业费用 2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 135163.78㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-153m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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广州南沙区120-140㎡销售均价榜
保利半岛
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招商·林屿境
成交套数:4套 成交面积:496.12㎡
亮点
招商·林屿境是一款以空间效率与低密体验为核心竞争力的创新型改善住宅，精准切中跨区通勤改善客群对高得房率、便捷轨交与健康社区的复合需求。其价值在于将第四代住宅理念在广州首次落地，形成差异化壁垒，并依托金融岛规划享有长期成长潜力。然而，短期配套兑现滞后、车位配比略显紧张及精装细节不足，使其更适合作为中长期资产配置选择，而非即住型购房首选。建议面向在珠江新城、琶洲等地工作的中产改善家庭重点推荐，同时需强化未来配套落地节奏的沟通，以缓解客户对现阶段生活便利性的顾虑。
建发·明珠湾玺
成交套数:7套 成交面积:979.27㎡
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西派尊府
成交套数:2套 成交面积:279.9㎡
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5
中国铁建西派澜岸
成交套数:9套 成交面积:1155.87㎡
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