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广州白云区销售均价榜第2名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州市贤庄房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-南湖山庄御林大街
- 物业公司 广州市世邦魏理仕物业顾问公司
- 物业费用 4.8-7.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 90772.09㎡
- 销售户型 4-8居
- 销售面积 266-769m²
- 绿化率 42%
- 容积率 0.71
户型信息
周边信息
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广州白云区销售均价榜
粤海云港城
成交套数:7套 成交面积:1304.97㎡
暂无评价
新天半山
成交套数:1套 成交面积:445.72㎡
暂无评价
中国铁建西派云峰
成交套数:1套 成交面积:207.51㎡
亮点
中国铁建西派云峰是一款聚焦圈层品质与区域成长性的高端改善产品，其核心价值在于白云站TOD枢纽带来的长期交通红利、央企开发的确定性以及高规格社区配套所营造的圈层生活氛围。项目特别适合在白云新城、天河或琶洲工作的高净值家庭，注重品牌信誉、社区私密性与未来资产保值潜力。然而，较低的得房率与偏实用的精装标准，使其在空间性价比上逊于部分竞品。建议开发商后续强化户型优化与精装升级，以匹配其高端定位；购房者若更看重即期居住舒适度与教育资源，则需谨慎评估其配套兑现周期。
云山锦绣家园
成交套数:3套 成交面积:394.61㎡
暂无评价
5
越秀云萃
成交套数:15套 成交面积:1440.42㎡亮点
越秀云萃是一款聚焦‘居住实用性’的刚改融合型产品，核心价值在于高得房率、优质精装与可靠品牌背书，精准匹配在白云或天河通勤、重视空间效率与性价比的年轻家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于同和板块城市界面的逐步优化及社区生活场景的后续补强。建议目标客群若对生态、圈层配套或即时成熟度要求不高，可将其视为高性价比选择；但若追求全面改善体验，则需审慎权衡其绿化与配套短板。未来项目若能通过运营弥补社区功能缺失，有望进一步释放价值。