当前位置：
合肥1-1.5万销售均价榜第9名
点评资讯
华纺·东华棠颂首开劲销100+套｜在喧嚣时代，静下来打磨一座好房子
克而瑞好房测评｜社区配套 9.0 分！解码保利翡翠天奕双会所硬核实力
克而瑞好房点评网权威测评：保利翡翠天奕7.8分，四大维度全解析
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 合肥长安开元东郡置业有限公司
- 楼盘地址 瑶海-长江东路三十埠大桥西侧(浪强时代广场附近)
- 物业公司 安徽长城物业管理有限公司
- 物业费用 1.4元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 72000.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 86-98m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
合肥1-1.5万销售均价榜
新华都汇中心
成交套数:1套 成交面积:114㎡
暂无评价
乐富强双湖湾
成交套数:1套 成交面积:101㎡
暂无评价
新华星耀学府
成交套数:5套 成交面积:534㎡
亮点
新华星耀学府是一款聚焦刚需家庭核心痛点的高配实用型住宅，其价值锚点在于教育、医疗、生态资源的高兑现度与精装三大件的超配标准，特别适合重视子女教育、追求基础居住品质且预算有限的首次置业群体。项目短板集中于得房率偏低与交通商业配套滞后，建议开发商在营销中强化‘未来生活场景’叙事，弱化当前界面不足，同时可针对多孩家庭推出空间优化方案以弥补得房率缺陷。对于看重即住便利性或对空间效率极度敏感的购房者，需审慎评估；但对于能接受1-2年配套成熟周期、看重长期教育与区域发展潜力的刚需客群，该项目仍具较高性价比与持有价值。
新华星耀江河
成交套数:6套 成交面积:680㎡亮点
新华星耀江河是一款以高配实用主义为核心逻辑的刚需型住宅，其价值锚点在于远超同级的精装标准、稀缺的高车位比与可控的社区规模，适合预算有限但重视居住基础品质的首置家庭。项目依托本地国企开发背景，在交付安全性上具备一定保障，但受限于板块成熟度低、生态隐患及市场热度不足，短期升值动能较弱。建议面向对通勤距离不敏感、能接受配套缓慢兑现、且优先考虑产品硬指标的本地刚需客群。未来若区域规划加速落地，或可通过价格策略优化提升去化效率，但现阶段应强化‘高配低密’的产品叙事，弱化对即期配套与品牌溢价的过度期待。
5
城投雲熙荟
成交套数:4套 成交面积:432㎡亮点
城投雲熙荟是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目，其核心价值在于超高得房率、亲民价格与已兑现的交通医疗配套，适合预算有限、重视空间效率与通勤便利的年轻家庭或首次置业者。然而，开发商背景缺失、生态隐患、教育配套不足及持续低迷的销售表现，制约了其市场竞争力与长期信任度。未来若能强化品牌透明度、优化营销策略，并借势区域更新提升界面形象，仍具一定成长潜力。建议目标客群优先关注其居住功能性与性价比，同时审慎评估生态风险与配套兑现周期，避免对即期生活品质有过高预期。