道里群力西区、阳明滩大道、中海地产、2022 年底实景交付、高层 + 洋房、建面 120-156㎡、均价约 12000 元 /㎡
克而瑞好房点评网依托行业数据体系，从板块占位、社区规划、户型产品、全维配套、价值优势五大维度，客观解析中海・天誉，为群力自住、主城改善、品牌品质家庭提供置业参考。
一、区位交通：群力西区核心、阳明滩主轴、三区交汇、路网高效
中海・天誉择址道里区群力西区，阳明滩大道辅路、群力乡政府北侧，群力西核心居住带、衔接群力东 / 哈西 / 松北三区中轴。
自驾路网：紧邻阳明滩大道、洪湖路、群力大道，串联阳明滩大桥、三环快速路，直达哈西客站、群力商圈、松北新区、江南主城，跨区通勤便捷。
公共出行：门口即阳明滩公交场站（82 路、97 路等），多线覆盖群力、哈西、道里城区；依托群力西规划，轨交出行潜力可期。
板块价值：群力西承接东区成熟配套外溢、生态资源富集、高端改善集聚、城市界面持续兑现、自住与保值属性突出。
二、社区规划：12.9 万㎡大盘、高低配、品牌央企、实景现房
开发主体：中海地产（央企）、哈尔滨中海龙祥房地产开发有限公司，全国 TOP 房企，资金稳健、品质标准成熟、交付口碑稳定。
大盘核心指标：占地约4.17 万㎡、总建面约 12.93 万㎡、规划 6 栋高层 + 5 栋洋房、总户数 946 户、容积率 3.1、绿化率 30%、物业费 2.6 元 /㎡/ 月、中海物业。
交付状态：2022 年 12 月实景毛坯现房交付、全社区实景呈现、所见即所得、无交付风险。
产品规划：高层 33 层、洋房 11 层，高低错落排布；园区打造仪式感景观、水景园林、全龄活动区、休闲步道，兼顾居住质感与邻里社交。
车位规划：地下车位 957 个，配比充足，满足日常停车需求。
三、户型解析：120-156㎡纯改善、南北通透、全明格局、三房为主
✅ 高层（120-143㎡三室）｜改善主力
建面约 120㎡三室一厅一卫：方正通透、餐客一体、南向采光、动静分区、厨卫全明，适配三口之家刚需改善。
建面约 129/143㎡三室两厅两卫：三开间朝南、宽厅设计、主卧套房、独立卫浴、南北对流、双卫布局、空间舒展、得房率可观，适配品质改善家庭。
✅ 洋房（136-156㎡三 / 四室）｜品质进阶
建面约 136-156㎡三 / 四室：低密楼层、采光视野优越、空间尺度阔绰、私密性更强、功能分区完善，适配群力高端改善、三代同堂家庭。
四、全维配套：生态环绕、商业醇熟、教育医疗完善、宜居氛围浓厚
✅ 生态配套：公园环伺、鲜氧宜居
一街之隔20.4 万㎡群力健康生态园，近群力城市湿地公园、规划绿地，生态资源富集、日常休闲散步、运动健身，群力西区生态优势显著。
✅ 商业配套：近享繁华、日常无忧
承接群力东区成熟商圈，群力远大购物中心、王府井、关东古巷等商业体便捷可达；社区周边沿街商业完善，日常采买、餐饮娱乐一站式覆盖。
✅ 教育配套：全龄覆盖、资源可期
周边覆盖群力配套中小学、公立幼儿园，基础教育资源完善；群力西板块教育规划落地，未来资源升级潜力大。
✅ 医疗配套：三甲护航、健康保障
3 公里内覆盖哈医大一院群力分院、群力中医院、市第一医院等优质医疗，日常就医、急诊守护完善。
五、价值解读：群力西央企现房、改善标杆、生态宜居、自住优选
2026 年 6 月最新价格
均价：约 12000 元 /㎡
在售建面：120-156㎡
产品：高层 + 洋房、毛坯现房
交付：2022 年底实景交付
核心价值亮点
央企中海开发、品牌品质保障：头部房企开发、中海自持物业，工程标准严苛、物业服务专业、居住品质与后期维护有保障。
群力西区核心、生态资源稀缺：紧邻大型生态公园、三区交汇中轴、群力西发展红利加持，生态宜居、地段潜力稳健。
实景现房、高低配改善社区：高层 + 洋房组合、2022 年已交付、实景园林 / 楼栋可实地核验、规避期房风险、居住纯粹、圈层改善。
纯改善户型、通透实用：120-156㎡全三居为主、南北通透、全明采光、功能布局合理，精准匹配群力改善居住需求。
客观注意点
容积率 3.1 偏高、高层楼栋密度偏大；群力西部分配套仍在兑现中、距离核心商圈有一定距离、临主干道楼栋有轻微噪音影响。
结语
中海・天誉，立足道里群力西区、阳明滩大道主轴、央企中海开发、12.9 万㎡高低配大盘、3.1 容积率、2022 年底实景现房、120-156㎡纯改善户型、均价约 12000 元 /㎡。依托群力西生态公园、成熟商业、全龄教育、三甲医疗配套，兼具央企品质、现房安全、生态稀缺、改善纯粹四大优势，适配群力自住、主城改善、追求品牌与居住质感的家庭，是群力西区值得关注的央企改善现房标杆。