香坊乐松板块、哈平路核心、省建投旗下龙创置业、2025 年底实景交付、建面 57-144㎡、均价约 13000 元 /㎡
克而瑞好房点评网依托行业数据体系，从主城占位、社区规划、户型产品、全维配套、价值优势五大维度，客观解析龙创・睦邻，为香坊自住、主城刚需、改善家庭提供置业参考。
一、区位交通：香坊二环芯、哈平路主干道、全城通达、立体路网
龙创・睦邻择址香坊区哈平路与哈平四道街交汇处，哈平路、哈平二道街、哈平六道街、松新街围合板块，二环主城、乐松商圈核心腹地。
自驾路网：紧邻哈平路、三大动力路、和平路城市主干道，串联二环、三环，直达群力、哈西、南岗、江南主城，主城通勤高效便捷。
公共出行：门口即哈平路公交站点，28 条公交线路密集覆盖；近地铁 3 号线肿瘤医院站，规划地铁 4/5 号线动力广场换乘枢纽，轨交出行潜力可期。
板块价值：主城成熟核心、乐松商圈辐射、城市资源密集，土地稀缺、自住保值属性强。
二、社区规划：60 万㎡主城大盘、国企开发、实景现房、睦邻生活体系
开发主体：省建投旗下龙创置业（龙一置业），本土国企背书，资金稳健、交付保障充足。
大盘核心指标：占地约11.04 万㎡、总建面近 58 万㎡、规划 26 栋高层、总户数 4297 户、绿化率 25.51%、物业费 1.6 元 /㎡/ 月、一爱物业服务。
交付状态：2025 年 12 月实景毛坯现房交付，所见即所得，无交付风险。
社区规划：规划高层板楼、高低排布；打造 “六邻” 景观体系，配建全龄活动区、环形跑道、儿童游乐、社区底商，兼顾居住与日常消费需求。
车位规划：车位 2633 个，地上 323 个、地下 2310 个，满足业主停车需求。
三、户型解析：57-144㎡全周期户型、通透方正、主城刚需改善全覆盖
✅ 一室（57㎡）｜刚需入门 / 投资优选
建面约57㎡一室一厅，小户型低门槛、南向采光、格局紧凑、总价可控，适配单身、过渡自住、出租投资需求。
✅ 两室（86-90㎡）｜主城刚需主力
86-90㎡两室两厅，方正通透、餐客一体、南北采光、动静分区、无冗余面积，适配小家庭自住。
✅ 三室（108-130㎡）｜刚改品质优选
108-130㎡三室两厅，三开间朝南、宽厅设计、主卧套房、双卫布局、采光充足、空间实用，满足三口 / 四口之家改善居住。
✅ 四室（140-144㎡）｜主城终极改善
140-144㎡四室户型，阔绰尺度、全明通透、功能分区完善，适配三代同堂、主城品质改善家庭。
四、全维配套：乐松成熟商圈、教育医疗生态齐全、主城一站式生活
✅ 商业配套：乐松商圈环绕，下楼即繁华
紧邻乐松广场、松雷和平商厦、凯旋广场，周边商超、餐饮、影院、零售齐全；社区自带沿街底商，日常采买、休闲购物步行可达，成熟无需等待。
✅ 教育配套：学府氛围浓厚，全龄教育覆盖
周边汇集工农兵小学、王兆新村小学、哈师大附中、九中、一二二中等优质公办学校；项目规划教育用地，未来家门口教育资源升级可期。
✅ 生态配套：城市绿肺，鲜氧宜居
毗邻黑龙江省森林植物园、远大生态园、黛秀湖公园，坐拥城市生态绿地，休闲散步、亲近自然，主城难得生态资源。
✅ 医疗配套：三甲护航，健康无忧
直线 3 公里内覆盖 ** 黑龙江中医药大学附属一院、森工总医院、市五院、哈医大三院（肿瘤医院）** 等多家三甲医院，日常就医、急诊保障完善。
五、价值解读：主城稀缺、国企现房、成熟配套、自住优选
2026 年 6 月最新价格
在售建面：57-144㎡
毛坯均价：约 13000 元 /㎡
交付：2025 年底实景现房
核心价值亮点
二环主城稀缺地段：香坊乐松核心、哈平路主干道、成熟主城板块，土地稀缺、资源密集、自住保值稳定。
国企稳健、现房保障：省建投龙创置业开发，2025 年底实景交付，规避期房风险，品质实景可鉴。
全周期户型覆盖：57㎡小户型到 144㎡四居，适配刚需、刚改、改善、投资多元需求。
成熟全维配套：乐松商圈、多所学校、三甲医院、城市公园环绕，主城生活氛围浓厚、即住即享。
客观注意点
主城核心区容积率偏高、居住密度较大；临哈平路楼栋存在一定噪音影响；含回迁楼栋，社区人群结构相对多元。
结语
龙创・睦邻，立足香坊二环乐松核心、哈平路主干道、省建投国企开发、60 万㎡主城大盘、2025 年底实景现房、57-144㎡全周期户型、均价约 13000 元 /㎡。依托主城成熟商圈、全龄教育、三甲医疗、生态公园配套，兼具地段稀缺、现房安全、配套成熟、户型实用四大优势，适配香坊本地自住、主城刚需、品质改善、资产保值家庭，是哈尔滨二环主城值得关注的现房大盘。