香坊劳动公园旁、汇龙三代改善新作、地铁 3 号线低密洋房社区
占位香坊区花厂街与松梅街交汇处（星云路与松景路）、二环旁、劳动公园板块，汇龙地产开发、壹号院系第三作、容积率 1.6 超低密、小高层 + 洋房、近地铁 3 号线、2025 年 8 月开盘、预计 2028 年交付，是香坊主城改善优选。
好房点评网依托克而瑞 CRIC 数据体系，从区位交通、社区规划、户型产品、全维配套、价值兑现五大维度，客观复盘实景、口碑、成交，为主城自住、跨区通勤家庭提供公正置业参考。
一、区位交通：主城成熟区、双地铁 3 号线、多维路网，通达全城
汇龙启珩位于香坊区花厂街与松梅街西南角、星云路与松景路交汇处、劳动公园旁、二环核心、动力老城区。
自驾路网：衔接进乡街、公滨路、东三环，直达乐松、哈西、群力、江南主城，路网成熟、通勤顺畅。
公共出行：距地铁 3 号线进乡街站约 800 米、劳动公园站约 500 米（星云路打通后）；1km 内 26 个公交站点、莲草胡同站约 338 米，多路公交覆盖、出行便捷。
板块价值：香坊主城成熟居住区、生活氛围浓厚；紧邻44.7 公顷劳动公园，生态宜居。
二、社区规划：汇龙壹号院、1.6 超低密、小高 + 洋房、人车分流、品质物业
开发主体：黑龙江锦钰汇龙房地产开发有限公司（汇龙地产），壹号院系第三作（云锦 / 宸樾 / 启珩），汇龙三代改善产品哈尔滨市人民政府。
基础指标：占地约5.99 万㎡、总建面约 12.81 万㎡、13 栋住宅、782 户、容积率 1.6、绿化率 35%；北高南低行列式排布：5 栋小高层（13/17 层）、8 栋洋房（5/9/10 层）。
车位配置：机动车位 738 个（地下 538 / 地上 200）、电动车位 44 个。
物业配置：前期物业招标完成，全封闭管理、人车分流、养老服务 / 社区服务站配套哈尔滨市人民政府。
园林规划：低密宽楼距、中央景观轴、全龄活动区、儿童游乐、健身步道，改善级园林标准。
三、户型解析：改善为主、通透方正、小高 + 洋房、高得房、全明格局
主打南北通透、动静分区、明厨明卫、低密宽厅、毛坯交付、改善户型为主。
小高层（13/17 层）｜刚需刚改建面约89-115㎡两至三室，方正通透、餐客一体、南向采光、空间实用。
洋房（5-10 层）｜品质改善建面约120-140㎡三室 / 四室，一梯两户、宽绰格局、主卧套房、低密高得房、采光观景俱佳。
四、全维配套：公园 + 商圈 + 教育 + 医疗，主城成熟生活圈
✅生态配套：劳动公园旁，天然氧吧
步行约400 米到 44.7 公顷劳动公园，休闲步道、绿化充足、日常散步亲子绝佳。
✅商业配套：乐松商圈，繁华便捷
近乐松广场、松雷和平商厦、凯旋广场，购物、餐饮、娱乐一站式；社区底商完善、日常采买无忧。
✅教育配套：幼小初齐全，目送上学
周边星光幼儿园、星光小学、公滨小学、星光中学、122 中学、6 中等，基础教育资源成熟。
✅医疗配套：健康护航，就医便捷
近哈尔滨市第五医院、黑龙江省医院香坊院区、省中医医院香安院区，日常体检、就医、急诊有保障。
五、价值测评：汇龙壹号院、1.6 超低密、地铁公园、主城改善标杆
2026 年 5 月最新价格
均价：约 13000-14000 元 /㎡
总价区间：115 万 - 195 万
交付节点：预计 2028 年 1 月
核心价值亮点
汇龙壹号院系、三代改善：汇龙高端产品线、主城迭代新作、品质有保障。
1.6 超低密、纯改善社区：小高层 + 洋房、北高南低、宽楼距、居住舒适度拉满。
双地铁 + 劳动公园：近地铁 3 号线双站、紧邻大型城市公园、主城稀缺生态改善。
主城成熟配套：乐松商圈、全龄教育、优质医疗、生活氛围浓厚。
汇龙启珩（和颂壹号院），立足香坊主城劳动公园板块、汇龙壹号院系、1.6 超低密、小高 + 洋房组合、近地铁 3 号线、1.3-1.4 万 /㎡改善单价、主城成熟全维配套，精准匹配香坊主城自住、公园改善、地铁通勤家庭；低密稀缺、产品升级、配套成熟，是香坊主城低密改善优选盘。