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克而瑞好房点评网发布2026年8月广州单价10万元/㎡以上二手房销售套数榜单，本次入榜项目共16个，累计成交19套，总成交面积3598.00㎡，总成交金额4.10亿元，整体成交均价113,841.02元/㎡，市场呈现头部项目流通性领先的特征，以下为具体分析。
成交规模稳定，头部项目贡献核心份额
本次榜单数据显示，高端二手房成交头部集中效应显著。TOP10项目累计成交13套，占总成交套数的68.42%，对应总成交面积2316.00㎡，总成交金额2.61亿元；TOP3项目累计成交6套，占总成交套数的31.58%，对应总成交面积1418.00㎡，总成交金额1.64亿元。头部项目的成交贡献占比突出，市场份额向高流通性小区倾斜。
成交均价全线破10万/㎡，高价值属性凸显
入榜项目成交均价区间为100,224.00元/㎡-129,663.00元/㎡，其中均价12万元/㎡以上项目共4个，占入榜项目总量的25%。从单项目成交套数分布看，成交2套的项目共3个，其余13个项目均成交1套，同价位段小区的流通性差异明显。
保利天悦花园、南国公馆包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单TOP3项目表现突出：排名第一的保利天悦花园成交2套，总成交面积461.00㎡，总成交金额5510.00万元，成交均价119,556.00元/㎡；排名第二的南国公馆成交2套，总成交面积216.00㎡，总成交金额2401.00万元，成交均价111,101.00元/㎡；排名第三的天鹅湾成交2套，总成交面积741.00㎡，总成交金额8463.00万元，成交均价114,224.00元/㎡。三个项目合计成交6套，占总成交套数的31.58%。
# 高端客群可优先关注头部流通项目，提前核查房源信息
针对高端改善购房客群，可优先关注本次榜单中成交套数靠前的项目，此类项目市场流通性更强。购房交易前需核查房源产权明晰度，确认房龄与贷款年限的适配性，如有学区需求需提前核实对应房源的学位占用情况，规避交易风险。
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