克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评发布2026年8月广州番禺区单价2-3万/㎡区间二手房销售套数榜，本次入榜项目共21个，总成交套数99套，总成交面积1.26万㎡，总成交金额3.10亿元，区间平均成交均价24575.51元/㎡，头部项目成交集中度较高，以下为具体分析。
成交梯队分布清晰，头部项目贡献度突出
本次榜单数据显示，TOP2项目成交总套数14套，占总成交套数的14.14%，对应总成交金额3820.80万元，占总成交金额的12.34%；TOP3项目成交总套数21套，占总成交套数的21.21%，对应总成交金额5567.50万元，占总成交金额的17.98%；TOP10项目成交总套数56套，占总成交套数的56.57%，对应总成交金额1.65亿元，占总成交金额的53.15%。头部项目对整体成交的拉动效应明显，腰部项目成交分布相对均匀。
成交均价符合区间定位，项目指标差异明确
入榜21个项目成交均价均处于22000-28700元/㎡区间，符合2-3万/㎡的价格定位。成交套数维度，3个项目成交7套，3个项目成交6套，12个项目成交4套，1个项目成交3套，不同项目成交套数差距较小，该价格段可选项目充足。
万科欧泊、时代柏林、金山谷（四期）并列成交套数首位
榜单TOP3项目成交套数均为7套，其中万科欧泊总成交金额1617.80万元，总成交面积635.00㎡，成交均价25470.00元/㎡；时代柏林总成交金额2203.00万元，总成交面积830.00㎡，成交均价26540.00元/㎡；金山谷（四期）总成交金额1746.70万元，总成交面积731.00㎡，成交均价23881.00元/㎡，三个项目在成交均价、总成交面积、总成交金额上存在差异化表现。
按需匹配项目，交易需核验核心信息
针对有购房需求的客群，可结合自身预算、面积需求，在该价格段成交表现稳定的项目中进行筛选；交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认是否存在限制交易情形，核实相关交易税费标准，合理规划贷款方案。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
