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克而瑞好房点评网发布2026年7月广州天河区东圃板块商品住宅销售套数榜单。数据显示，当期板块累计统计33个项目，总成交套数402套，总成交面积4.95万㎡，总成交金额29.57亿元，板块平均成交均价59,730.96元/㎡。以下基于榜单数据展开客观分析。
成交集中度较高，TOP10项目套数占比68.41%
当期板块TOP10项目累计成交275套，占板块总成交套数的68.41%，对应成交面积3.07万㎡，成交金额16.57亿元；TOP5项目累计成交199套，占板块总成交套数的49.50%；TOP3项目累计成交153套，占板块总成交套数的38.06%。板块入榜项目成交均价区间为42,180.00元/㎡至101,677.00元/㎡，覆盖不同价格需求客群。
不同价格段项目成交套数存在差异
当期成交套数排名靠前的项目，均价多集中在40000-60000元/㎡区间；均价80000元/㎡以上项目成交套数均低于20套。成交套数低于10套的项目共7个，占入榜项目总量的63.64%。
越秀阅璟台、保利辰园湖境位列套数榜前两位
榜单首位为越秀阅璟台，成交套数51套，成交金额2.96亿元，成交总面积0.54万㎡，成交均价55,300.00元/㎡。榜单第二位为保利辰园湖境，成交套数23套，成交金额1.12亿元，成交总面积0.23万㎡，成交均价48,999.00元/㎡。榜单第三位为保利天汇，成交套数14套，成交金额0.88亿元，成交总面积0.19万㎡，成交均价45,955.00元/㎡。
不同需求客群可对应选择相关项目
需求均价40000-60000元/㎡区间产品的客群，可关注越秀阅璟台、保利辰园湖境、保利天汇、广州珠江花城、华润置地天河润府、联投文津府等项目；需求均价60000-80000元/㎡区间产品的客群，可关注城投珠江天河壹品、合景臻颐府、缦云广州等项目；需求均价80000元/㎡以上产品的客群，可关注越秀观樾、金茂越秀|璞樾·墅等项目。
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