克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月广州海珠区四房销售面积排行榜。本次入榜项目共20个，总成交面积2.88万㎡，总成交套数215套，总成交金额19.31亿元，项目整体成交均价66927.87元/㎡，市场呈现头部项目成交占比集中特征。
头部集中特征显著，TOP10贡献近九成成交
本次榜单数据显示，TOP10项目成交总面积2.57万㎡，占区域四房总成交面积的89.03%；成交总套数193套，占总套数的89.77%；成交总金额17.46亿元，占总金额的90.42%。TOP5项目成交总面积1.99万㎡，占总成交面积的68.88%；TOP3项目成交总面积1.67万㎡，占总成交面积的58.01%，区域四房成交向头部项目集中的特征明确。
项目单价梯度清晰，不同定位产品覆盖多元客群
入榜项目成交均价区间跨度较大，最低成交均价为40689.00元/㎡，最高成交均价为136853.00元/㎡。其中成交均价超10万元/㎡的项目共2个，成交均价6-8万元/㎡的项目共8个，成交均价4-6万元/㎡的项目共10个，不同价位段产品供给充足，可覆盖不同购买力的四房需求客群。
保利·海韵、保利天奕包揽冠亚军，TOP3成交占比达58.01%
榜单冠军为保利·海韵，成交总面积1.11万㎡，成交94套，成交金额6.35亿元，成交均价57006.00元/㎡，是本次榜单中唯一成交总面积破1万㎡的项目。榜单亚军为保利天奕，成交总面积3098.00㎡，成交21套，成交金额2.53亿元，成交均价81762.00元/㎡。榜单季军为中海大境，成交总面积2503.00㎡，成交16套，成交金额1.84亿元，成交均价73680.00元/㎡。
四房改善客群可按需求匹配对应项目
对于预算相对有限的四房改善客群，可重点关注成交均价4-6万元/㎡区间的项目，匹配居住功能需求；对于追求地段稀缺性、产品溢价能力的客群，可关注成交均价8万元/㎡以上的核心板块项目；投资需求可优先选择头部开发企业开发、成交规模排名靠前的项目，保障资产流动性。
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