克而瑞好房点评网 榜单基本概况
克而瑞发布2026年7月广州番禺区30000-40000元/㎡单价段商品住宅销售榜单。本次入榜项目共18个，总成交面积1.44万㎡，总成交套数121套，总成交金额4.73亿元，段内平均均价32,904.04元/㎡。
成交集中度较高，头部项目均价与段内均价差值显著
数据显示，TOP10项目成交金额占段内总金额的62.28%，成交套数占比59.50%，成交面积占比60.75%；TOP5项目平均均价达37,081.94元/㎡，较段内平均均价高4,177.90元/㎡；TOP3项目平均均价达38,119.74元/㎡，较段内平均均价高5,215.70元/㎡。
3.2-3.4万/㎡价位段成交占比领先
本次入榜项目中，单价处于3.2-3.4万/㎡区间的项目共7个，对应总成交套数88套，总成交面积0.85万㎡，分别占段内总成交套数、总成交面积的72.73%、59.40%。其中敏捷·万博金湖壹号成交40套，占段内总成交套数的33.06%，为段内成交套数最高的项目。
龙湖·御湖境、东湖洲花园位列单价前两位
榜单排名第一的项目为龙湖·御湖境，成交均价39,047.00元/㎡，为段内最高成交均价，成交1套，成交面积124.00㎡，成交金额483.17万元；排名第二的项目为东湖洲花园，成交均价37,937.00元/㎡，成交1套，成交面积257.00㎡，成交金额975.13万元；排名第三的项目为友联·君御，成交均价37,294.00元/㎡，成交1套，成交面积81.00㎡，成交金额302.83万元。
不同预算客群可对应选择不同价位段项目
预算处于3.0-3.4万/㎡区间的客群，可关注对应价位段的入榜项目，该区间项目合计成交套数占段内总套数的88.43%，可选房源范围较广；预算处于3.7万/㎡及以上区间的客群，可关注段内头部入榜项目。
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