日前，广州规划自然资源局挂牌多宗地块：广州96亿挂牌三宗宅地，谁能打响“金九”第一枪？。小编留意到，除已明确已经进入招牌挂市场的地块外，7月以来，广州规划自然资源局对天河区对多宗地块发布了控规调整批前公示，公布了多宗“预备选手”。
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至信路南侧AT1005069政府储备地块
地块位于广州市天河区珠吉街道内，规划范围1.4公顷。
此次调整拟将地块用途由原来的商务商业用地调整为二类居住用地，用地面积12174㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%,整体属于“小而美”地块。
从位置上看，项目位于天河东圃板块，联投文津府附近，周边有天河执信中学、岐山公园、天河儿童公园等叠加2.5的容积率，居住舒适度有一定的优势。
与此同时，受限于地理位置，目前板块内商业配套等较为稀缺，以城中村内部配套为主，日常生活相对不便捷。
交通配套也同样如此，出行主要以自驾为主，距离地铁站超2公里，目前仅能以公交接驳。
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银河村东莞庄路地块
该地块位于银河村首批改造范围内，用地面积4.47公顷，涉及两个单元的调整。
拟将226村集体用地调整为商务商业用地，计容建筑面积2.13万㎡，建筑限高60米，容积率3.4。
拟将227地块的村邮政用地变更为通信地块用地，指标保持不变。
住宅地块主要分布在412与413地块，其中412地块占地0.87万㎡，容积率3.9；413地块占地1.58万㎡，容积率3.7，两块地总建面超9.2万㎡。
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燕岭路东侧政府储备地块
地块位于燕玲南路南侧，南侧与东侧为华南理工大学，此次调整拟将二类居住用地调整为商业商务用地，用地面积为0.58公顷，容积率≤8.04，计容建筑面积≤4.7万平方米，建筑密度≤45%。
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总结
整体来看，天河此次对多宗地块用途进行调整，正是一直以来“存量盘活”政策的贯彻落实。
一方面通过对低效地块盘活、城市更新，增加天河区宅地供应途径，缓解上半年天河区宅地供应缺失的现状，增加房企入市信心，为购房者提供新选择。
另一方面，将宅调整为商业用地，根据”以需定供“的整体要求，不盲目新增宅地，补齐板块内的配套，带动片区居民生活更为便捷。
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