在当下的广州楼市，“目送式教育”已成为许多家庭置业的核心理念之一。尤其对于关注子女连贯升学路径的家长而言，自带九年制公办学校的新房，无疑是安家置业的首选。在老黄埔板块，随着城市更新的推进与教育资源的持续加码，一批规划有九年制公办学校的新盘正在崛起。这其中，广州地铁地产珑岄上城凭借其独特的TOD基因与低密规划，成为了市场关注的焦点。
教育配套重磅升级：从18班小学到36班九年制
珑岄上城近期在教育配套上迎来了关键性突破。根据广州市规划和自然资源局最新公布的批后公示，项目原规划的18班小学已正式调整为36班九年制学校（包含24班小学与12班初中），并同步新增了9班幼儿园。这一调整意味着项目在家门口构建起了一条完整的全龄教育链。
从“只有小学”到“九年一贯制”的跃升，精准回应了当下年轻家庭对便捷接送与连贯升学路径的双重焦虑。
对于家长们关心的“学校品牌”问题，据项目负责人介绍，优质名校的引入并非短期流程，需要开发商、教育局与名校教育集团三方开展多轮对接洽谈。目前珑岄上城办学引进目标清晰明确，始终聚焦引入区属龙头和第一梯队教育资源。参考广州地铁旗下同系列项目珑曜上城已成功引入广外附优质教育资源，地处老黄埔、教育底蕴更为深厚的珑岄上城，甚至在寻求更好的突破。
低密TOD上盖，通勤与居住品质兼得
除了教育规划的升级，珑岄上城在产品力上同样优势显著。项目坐落于地铁5号线双沙站上盖，是板块内唯一实现地铁垂直入户的项目，5站直达金融城商圈、10站通达珠江新城。在通勤效率上拥有不可复制的优势。
更为难得的是，在高层建筑林立的老黄埔，珑岄上城的容积率仅约2.17，是板块内极为罕见的低密社区。项目背靠约5000亩龙头山森林公园，自带约1.5万㎡城央花园和约8000㎡垂直商业街。
户型方面，项目主推建面约72-125㎡南向三至四房，实用率最高可达约137%。72㎡即可实现标准三房两卫功能，对首次置业的年轻家庭极具吸引力。
国企背书，确定性再加码
作为千亿国企广州地铁集团打造的TOD标杆，珑岄上城拥有“零烂尾”的稳健底盘，交付收楼率近99%。如今更有明确落地的九年制公办学校作为配套护城河。克而瑞好房点评的测评数据显示，珑岄上城的项目价值维度强势领跑所有竞品，位居榜首。
综合来看，老黄埔这批自带九年制或名校光环的新房，正在重塑板块的居住价值。而广州地铁地产珑岄上城，则凭借其“地铁入户+低密社区+九年制学校”的独特组合，为追求通勤效率、居住品质与教育确定性的家庭，提供了一个极具性价比的特色选项。
【广州地铁地产珑岄上城最新动态】
珑岄上城位处老黄埔5号线双沙站上盖，板块惟此地铁垂直入户，5站金融城商圈10站珠江新城商圈，容积率仅约2.17，自带约建面约1.5万㎡城央花园，背靠约5000亩龙头山森林公园，打造板块内稀缺的低密+TOD上盖，自带约8000㎡垂直商业街，吃喝玩乐一应俱全。学校就在家楼下，父母更放心。建面约72-125㎡南向三至四房，稀缺新规热售中。
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