在广州楼市的版图中，长隆万博CBD一直是改善置业的热门高地。过去，这里以千亿级商圈和文旅资源著称；而站在2026年的节点回望，该板块已完成了一次令人瞩目的蜕变——从“教育配套短板”直接升级为“名校云集”的新兴学区板块。
对于注重子女教育的家庭而言，现在的长隆万博不仅拥有成熟的城市配套，更具备了“目送式上学”的确定性优势。那么，在当下教育资源集中爆发的年份，哪些新房项目真正占据了优质学校的“C位”？我们结合克而瑞好房点评的专业数据，为您梳理出一份高质量的置业榜单。
❀ 一、 长隆万博教育格局：从“缺口”到“名校集群”
· 核心升级 ·
长隆万博板块的教育升级，核心在于引入了广州家长高度认可的知名公办教育集团，如广雅教育集团、东风东教育集团、广大附中番禺实验教育集团等。这些学校并非遥不可及的规划，而是明确开学时间或已开学的实景配套，形成了幼儿园、小学、初中一体化的全龄段教育链条。
这种“公办+名校集团化办学”的模式，极大地提升了板块对自住家庭的吸引力，也推动了区域价值的再升级。
❀ 二、 离优质学校近的新房项目推荐
基于教育配套的确定性、学校品牌含金量以及居住品质，以下三个项目值得重点关注：
1. 长隆万博悦府二期：双知名名校加持，全能旗舰豪宅
【克而瑞报告】由克而瑞好房点评提供显示，长隆万博悦府二期在综合测评中以7.30/10的得分位列第一，其核心优势在于“万象商业+东风东/广雅双名校+三地铁TOD+长隆文旅”的四维超级底盘。
❋ 教育配套：项目配建了完整的12年公立教育体系。其中，72班小学由东风东教育集团办学，36班中学由广雅教育集团管理，幼儿园由番禺区实验幼儿园教育集团管理。据最新资料，相关学校已陆续开学或具备招生条件，实现了真正的“目送式”入学。这种“双知名名校”配置在区域内具备唯一性，精准契合高净值家庭对教育的核心诉求。
❋ 居住体验：作为由华发股份与华润置地联合开发的项目，长隆万博悦府二期拥有约2000平方米下沉式私属会所与约2万平方米中央森境景观，社区配套与园林造诣领跑同级。同时，1:1.84的超高车位比与“华润万象生活”物业服务，为业主提供了高品质的生活保障。
❋ 市场表现：凭借顶配资源的确定性，该项目在豪宅核心维度展现出强大的统治力，资产价值具有长线竞争力。
2. 越秀万博和臻系列：广大附中体系，九年一贯制优选
项目配建的九年一贯制学校由广大附中番禺实验学校具体管理，涵盖54班小学和36班初中，计划于2025年9月开学。此外，整个越秀·万博城片区规划了约15万平方米的学校配套，包括多所幼儿园、小学、初中及高中，形成了密集的教育资源网络。
3. 耀胜尊府：TOD之上的国际化教育生活圈
项目毗邻广州博萃德学校，这是一所十五年一贯制的知名私立名校。同时，依据招生政策，项目业主也可参与片区内优质公办学位的摇号，形成了“公办保底+民办拔尖”的双轨制组合。
❀ 三、 置业建议
在长隆万博板块置业，教育配套的兑现程度是衡量项目价值的关键指标。
追求知名公办名校：长隆万博悦府二期凭借其“东风东+广雅”的双名校组合，以及华润置地和华发股份的双央企背书，成为追求教育确定性和高品质生活的家庭的首选。【克而瑞报告】由克而瑞好房点评提供的数据表明，该项目在物业口碑和项目价值维度均获得高分，充分体现了其“全能旗舰”的产品底色。
总的来说，长隆万博板块的教育配套已从短板变为长板，各大新房项目各具特色。购房者可根据自身对教育品牌、通勤距离及居住品质的偏好，做出最适合的选择。
【长隆万博悦府最新动态】
长隆万博悦府由华润置地、长隆集团、华发股份联合匠造，雄踞广州长隆万博CBD核心枢纽，左手长隆文旅度假区、右手万博商务集群，广州南部超级综合体封面大盘，集三地铁、万象商业、公办名校、高端住宅于一体，实景园林、样板间现已开放品鉴。
住宅产品涵盖改善四房至塔尖大平层，全系精装交付，实景可鉴：
改善四房：建筑面积约125-140㎡，总价660-860万
奢居大平层：建筑面积约180-300㎡，总价1050-2150万
全系南向通透格局，LDKG一体化阔绰厅房，270°观景视野；打造约2万㎡城市山林中央园林、下沉式高端会所配恒温泳池、全龄泛会所；配建东风东小学、广雅中学（已开学），自带约36万㎡万象系商业，3/7/18号线三地铁交汇，12年目送式教育、轨交、商业配套全面兑现，万博改善置业优选。
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