天河壹品户型价格全解析：500万起入主天河芯，双国企现房值不值？

天河置业，向来是广州买房人的心之所向。但动辄千万的总价、期房交付的焦虑，让不少人望而却步。如今，位于天河智谷核心的城投珠江天河壹品，以双国企现房、低密小高层、500万起的总价门槛，给出了一个难得的“确定性答案”。它究竟有哪些户型可选？具体价格如何？配套与品质是否经得起推敲？一文带你全面了解。

一、户型及价格：全系“N+1”高拓设计，总价500万起

城投珠江天河壹品当前产品，整体单价区间为5-5.6万/㎡，均价约5.3万/㎡，总价覆盖500-800万/套，具体户型及价格如下：

项目所有户型均为“N+1”灵动设计，普遍实现三至五开间朝南，主力户型配置横厅或双主套，并赠送多飘窗与入户花园。作为小高层产品，得房率超90%，显著优于同面积段高层住宅，空间实用性与功能性兼备，适配从刚需到改善的全周期需求。

二、城投珠江天河壹品的核心优势

城投珠江天河壹品位于广州天河区东圃板块，由广州城投与珠江实业两大千亿国企联袂开发，定位为兼顾改善与刚需的小高层住宅。综合来看，其优势主要体现在以下几个方面：

1. 双国企背书，交付安全感拉满

项目由曾缔造广州塔等城市地标的广州城投与珠江实业联手打造，双国企AAA评级，资金稳健无烂尾风险。项目已实现提前一年交付，且为现房发售，即买即住，极大规避了期房风险。

2.全龄优质学区，目送式教育触手可及

项目教育配套优势突出，社区自带公立幼儿园，步行范围内拥有已开学的市属公立清华附中湾区学校（涵盖小初高全阶段），一路之隔即为公办九年制广州奥林匹克中学智谷校区。教育配套维度位居前列，对于注重子女教育的家庭极具吸引力。

3. 商业配套体系完善，层次丰富

克而瑞好房点评测评显示，项目商业配套维度位居第一。步行范围内既有ING未来印这样的大型商业综合体，又有充足的社区底商和品牌餐饮满足日常需求；自驾亦可便捷畅达天河城、太古汇等多个城市级核心商圈，整体商业成熟度与便利性在天河区优势显著。

4. 低密小高层，居住舒适度高

项目全盘规划21栋13-14层低密小高层，相比周边超高层项目，居住密度更低、舒适度更高。

总体来看，城投珠江天河壹品以双国企现房+全龄学区+低密小高层等核心标签，为购房者提供了一个兼具确定性与品质感的天河置业选择。500万起的总价门槛，放在天河核心区，性价比不言而喻。

【城投珠江天河壹品最新动态】

城投珠江天河壹品地处珠金琶生活圈核心，全盘规划21栋13-14层低密小高层，是片区内稀缺的改善型人居标杆，项目由广州城投与珠江实业两大国企联袂打造，实景现房即买即住；

目前主推双主套四至五房，产品稀缺性极高，两间套房均配备独立卫浴，兼顾三代同堂的私密与舒适，同板块内难觅；

配套方面，背靠马鞍山及规划约83万㎡广州人才公园，出门即达约22万㎡ING未来印商业综合体已开业，三甲医院在侧，繁华与静谧兼得；

直线约300米即达清华附中湾区学校，一路之隔为广州奥林匹克中学智谷校区。项目实景现房限时特惠，今年买今年住，改善进阶正当时。

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