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户型怎么选最聪明？城投珠江天河壹品“王炸”双主套必须一看
实景现房VS未来规划？天河壹品用“确定性”回应超新规挑战
给父母选好房：城投珠江天河壹品，凭什么是天河改善家庭的“全龄答案”？
克而瑞好房评测 城投珠江天河壹品二期
亮点综述
评测时间：2026年07月08日
城投珠江天河壹品二期是追求“即刻确定性”与“高实用率”家庭的优选。双国企现房的安全感叠加强势的教育商业配套，使其特别适合在天河及周边通勤、极度重视子女教育且厌恶风险的改善型客群。推介时应强化其即买即住的交付优势与肉眼可见的醇熟生活氛围，弱化交通接驳短板。项目具备穿越周期的稳健底盘，但鉴于地铁规划的不确定性和当前清盘促销状态，建议审慎衡量长期持有成本与出行方式匹配度。
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克而瑞好房比邻榜
5个竞品项目
第3名
生活配套 第1名
医疗配套 第3名
价值潜力 第2名
教育资源 第2名
区域价值 第3名
项目信息
- 开发商 广州市城德房地产开发有限公司
- 楼盘地址 天河-健明三路与天坤三路西北侧
- 物业公司 广州珠江物业管理有限公司
- 物业费用 3.80
产品信息
- 建筑面积 64961.41㎡
- 销售户型 3-6居
- 销售面积 70-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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项目：5.7
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天河
东圃
改善型住宅
高层
在售
约
45310
元/㎡
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