近期，市场上关于珑岄上城学校进展的讨论颇多，不少关注项目的家庭对教育配套的动态十分关切。事实上，学校已迎来实质性的升级。
一、学校进度：规划已定，36班九年制学校
根据广州市规划和自然资源局正式批后公示，珑岄上城片区的教育配套已迎来重大升级：原规划的18班小学，已正式调整为36班九年制学校（涵盖24班小学与12班初中），并新增9班幼儿园。这意味着，从规划层面，家门口的「九年一贯制」公办教育体系已一锤定音。
珑岄上城为体量约38万方的TOD大盘，项目开发方广州地铁为给业主提供更完善、更连贯的教育配套，主动向区政府和教育局提交规划调整申请，把原本的小学升级为“36班九年一贯制学校”。这并非简单的班级数量叠加，而是整个项目教育能级的跨越——从只有小学，到构建起从幼儿园到初中的长链条教育基底。珑岄上城为体量约38万方的TOD大盘，
至于大家最关心的名校挂牌问题，据珑岄上城相关负责人介绍，优质名校源的引入并非短期流程，需要开发商、教育局、名校教育集团三方开展多轮对接洽谈，完成合作办学协议签订、校长团队敲定、师资队伍筹备等一系列细化工作，各项流程全部落实到位后，方可面向社会正式官宣。目前，项目方正全力推进各项工作，相关进展有序推进中。项目办学引进目标清晰明确，始终聚焦引入区属龙头和第一梯队教育资源落地。参考广州地铁旗下同系列项目珑曜上城已成功引入广外附优质教育资源的先例，地处老黄埔的珑岄上城，片区教育底蕴更为深厚，甚至在寻求更好的突破。
二、产品优势：低密舒居，断层领先
即便抛开教育配套的长期预期，珑岄上城的居住价值，在老黄埔板块依然拥有断层式领先的优势。由克而瑞好房点评的专业测评显示，珑岄上城在项目价值维度斩获板块第一名。
低密舒居，板块罕见。 项目拥有仅约2.17的超低容积率，在老黄埔超高层扎堆的格局中，构筑了罕见的低密舒适护城河。测评报告指出，珑岄上城以2.17超低容积率、立体式园林及高拓展户型，成为旧黄埔罕见的“别墅级”低密改善样本。
空间效率，远超预期。 通过合规的飘窗、设备平台等空间优化，户型综合实用率最高可达约137%，让建面约72㎡就能实现标准三房两卫，空间效率惊人。户型设计采用全南向横厅格局，兼顾通透性与采光面。
纯正TOD，无缝通勤。 作为广州地铁地产开发的纯正车辆段上盖项目，业主可通过专属通道直达地铁5号线双沙站，快速通达珠江新城。项目由千亿国企广州地铁集团开发，交付保障与物业服务值得信赖。
口碑领先，品质保障。 由克而瑞好房点评提供的综合测评显示，首开劲销及持续热销印证市场高度认可，地铁无缝归家与超低容积率成为核心吸金石。
结语
珑岄上城九年制学校的规划升级，是项目价值的锦上添花。项目所展现的「TOD通勤效率、墅级低密尺度与高空间获得感」三大产品优势，已经足以支撑其在老黄埔市场中占据稳固的地位。对于追求高效通勤、渴望低密舒居的精英家庭而言，珑岄上城提供了无可替代的高质价比选择。
【广州地铁地产珑岄上城最新动态】
珑岄上城位处老黄埔5号线双沙站上盖，板块惟此地铁垂直入户，5站金融城商圈10站珠江新城商圈，容积率仅约2.17，自带约建面约1.5万㎡城央花园，背靠约5000亩龙头山森林公园，打造板块内稀缺的低密+TOD上盖，自带约8000㎡垂直商业街，吃喝玩乐一应俱全。学校就在家楼下，父母更放心。建面约72-125㎡南向三至四房，稀缺新规热售中。
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