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扎心!客流破纪录,广州地铁4期却要猛砍!?

广州地铁四期规划,真的要缩水了?

最近,一条消息让不少期待地铁新线的朋友瞬间“心梗”。

官方媒体广州日报透了个底:

广州地铁第四期建设规划获批的里程,可能只比第三期的“修编”稍微多一点。

这意味着,原本大饼画到170多公里的地铁四期,大概率要大幅缩水到60-70公里左右了!(注:最终以官方信息为准)



来源:广州日报

不仅如此,刚刚新鲜出炉的《广州市现代化基础设施发展“十五五”规划(征求意见稿)》,更是给这种“收紧”趋势,加上了官方定调的底色。

来源:广州市发改委

到底为什么广州地铁客流这么大,新线审批却面临打骨折?

又有哪些板块的业主,这次可能要陪跑了?

客流全国前三,建地铁却要“抠抠搜搜”?

论客流量,广州地铁绝对是“王者”级别。

多项客流关键指标“霸榜”全国前三,去年跨年更是干到了破纪录的1400万 !

来源:城市轨道交通2025年度统计分析报告

客流猛成这样,为什么在建里程却被上海、深圳甚至北京、重庆甩在身后?

核心原因有两点:

一是,国家发改委审批收紧。 

现在修地铁,主打“效益优先”,严控非理性建设。

广州虽然客流不愁,但在目前的整体财力环境下,申报难度确实增大了不少。

二是,三修拖累了四期。

2022年,广州在"申报四期"和"三期修编"之间,选了后者,拿到了近60公里的8号线延伸线。


来源:广州日报

这步棋虽然照顾了部分区域,但也实打实地消耗了时间和审批额度,直接拖累现在四期申报。

官方定调:从“大干快上”到“适度超前”

如果说媒体的放风是前奏,那这份十五五规划征求意见稿就是最清晰的风向标。

在这份定调未来五年(2026-2030年)广州基建的重磅文件里,有两个信号极其刺眼:

信号一:“不过度超前”

过去修地铁,往往是用规划去“催熟”一个新板块。

但在“十五五”规划的指导原则中,官方明确提出基础设施建设要“适度超前,不过度超前”


来源:广州市现代化基础设施发展“十五五”规划(征求意见稿)

并且强调,必须“与城市开发、战略实施、产业发展、民生保障相适应相协调”。 

这直接终结了单纯靠画图纸修地铁来炒作房价的时代。

没钱、没产业、没真实人口支撑的区域,未来五年大概率要往后排。

信号二:新建地铁线路在规划中集体“隐身”

在描述城市轨道交通网络建设时,这份官方规划的表述极其克制。

文件中明确提到“加快十二号线后通段等在建城市轨道建设”


来源:广州市现代化基础设施发展“十五五”规划(征求意见稿)

而对于备受瞩目的地铁四期新线(如网传的26号线、15号线等),并未着墨。

官方聚光灯打在“在建线路”上,这恰恰是对近期地铁四期大缩水传闻最强有力的侧面印证。

几家欢喜几家愁:谁留下了,谁又悬了?

大盘子就这么60多公里,注定有人要落榜。

根据广州日报的表述,加上目前市场流传的消息(注:非官方,仅供参考),我们给各个区把把脉。

南沙呼声极高的15号线大环线,近期已被划归为“远期规划”。

增城原本指望的6号线东延段进新塘,目前看被剔除的可能性不小。

增城人民的期待可能要全部押注在传闻中那条串联天河、黄埔的巨无霸“19 23号融合线”上了。

受伤最深的极有可能是26号线(3号线平替线)

这条线大概率要被“砍掉两头”,只保留同和到市广路这一段最核心的过江精华段。太和跟沙湾的朋友,可能还要再等等。

目前网传比较有戏的,是“三延二新”的精简版:

即3号线东延、10号线东延、6号线东延(可能缩短)  26号线精华段、19号与23号线融合段。注:非官方,仅供参考)

钱去哪了?重抓“城际互联”与“低空经济基础设施”

既然市内的干线地铁指标受限,广州基建的重心转移到了哪里?

翻看现代化基础设施发展“十五五”规划,你会发现主要流向这三个大方向:

一是,跨城互联:用“城际”代替“地铁”。

文件提到,重点推进“佛山经广州至东莞城际(广州段)建设”等项目,支撑构建大湾区“1小时交通圈”

前几天乐居刚写过,广州至东莞城际广州段(鹭洲至新塘段)计划在5月7日正式开启140亿的天价招标!(相关阅读:砸下140亿!广州28号线,这次真要动工了!)

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这可是真金白银的投入。对外围区来说,大型枢纽和城际铁路才是未来的通勤王牌。

二是,砸向“新质生产力”基建。

以前基建是修路挖洞,现在是拼高科技。

规划花了大量篇幅强调“打造分级低空起降设施布局” 、构建“低空飞行服务网络” ,以及建设与超大城市相适配的高质量“算力网”等 


来源:广州市现代化基础设施发展“十五五”规划(征求意见稿)

这些能直接拉动科技和产业升级的“新基建”,分走了极大一杯羹。

值得一提的是,最近,乐居参与“科技广州新观察”媒体调研行了解到,广州低空基建正在加大布局。

比如海珠区目前不仅已建成38个低空起降点,今年10月琶洲港澳码头低空枢纽还要启动试飞! 

三是,砸向主城“微循环”与“过江通道”。

相比外围大开大合,中心城区主打“微创手术”。

官方明确要“结合城中村改造打通中心城区断头路...加密次支路网” 。

同时还要“加密过江通道,推进会展西路过江隧道等项目建设” 

资金向内收拢,实打实地解决老城拥堵痛点。

话说回来,广州地铁客流全国数一数二,大家每天挤成纸片人的出行需求是真实存在的。

四期最终批多少公里、批哪些线路,现在没有定论。一切以国家发改委和广州官方的正式批复为准。

但有一点是确定的:广州仍在积极争取,还没到盖棺定论的时候。

后续有最新进展,乐居会第一时间更新。

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你家附近的地铁有没有在四期规划里?评论区聊聊 👇







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