关于"多维PK榜"
"多维PK榜"是克而瑞好房点评网基于克而瑞20年房地产行业的专业力和深度智联AI工程力，打造的新房项目专业评价体系。它以"相邻对标"为核心逻辑，在定位与地段相近的楼盘之间展开综合较量，甄选出单项维度测评的"特长生"，旨在为购房者提供客观、中立、高效的决策参考。
本期发布信息
·评测周期：2025年第四季度
·竞品组：广州黄埔科学城改善型住宅竞品组
·竞品组规模：11个项目
·竞品组特征：本竞品组共包含11个位于或辐射广州黄埔科学城板块的改善型兼刚需型住宅项目，涵盖了该区域主流的洋房、小高层及TOD综合体产品线。这些项目的共同特点是：均处于广州“三城一岛”战略核心辐射区，依托国家级开发区政策红利、万亿级产业集群支撑及多条轨道交通规划，兼具产业导入能力、教育配套潜力与居住功能完善度，但交通兑现节奏、品牌信用背书及配套成熟度存在显著分化。
一、交通便利维度
作为多维PK榜的重要组成部分，"交通便利"维度聚焦于项目在地铁通勤、公交覆盖、交通网络等方面的表现。广州地铁地产珑岄上城凭借其卓越的地铁通勤便利性和完善的交通网络覆盖，在广州黄埔科学城改善型住宅竞品组中脱颖而出，成为"交通便利"维度的上榜项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 广州地铁地产珑岄上城 | 地铁5号线双沙站上盖，实现“地铁入户”，30分钟直达珠江新城；130%高使用率户型强化通勤空间效率；公交接驳密集，路网成熟度高 |
| 2 | 华润置地黄埔润府一期 | 双地铁上盖（5号线+7号线大沙东站），步行300–400米可达，10站直达珠江新城；新规户型实用率突破100% |
| 3 | 佳大瑞园 | 距地铁21号线及在建7号线水西站约800米，临近有轨电车1号线峻泰路站（约300米），形成多轨交汇优势 |
| 4 | 合生中央城六期 | 公交网络极为发达，1公里内超30个公交站点；自驾可便捷接入广园快速路、广深高速；规划地铁23号线提供成长性支撑 |
| 5 | 合生中央城三期 | 公交配套突出（1公里内30个站点，火村站仅73米）；现状距地铁6号线香雪站超2.2公里，属“必须接驳”范畴；深大城际33号线规划未明确通车时间 |
| 6 | 天河麓誉府 | 距地铁6号线高塘石站约700米，属天河东稀缺地铁盘；自驾依赖广汕二路，高峰期通勤效率受限 |
| 7 | 中冶名辉逸璟台 | 距地铁21号线长平站步行超800米，当前依赖有轨电车接驳；“七轨连城”概念多数仍处规划阶段，兑现周期长 |
| 8 | 富力悦禧城 | 距地铁13号线南岗站约2公里，需公交接驳；有轨电车2号线已开工，换乘便捷性尚存不确定性 |
| 9 | 合生中央城一期 | 距地铁6号线香雪站约2.6公里，现阶段需依赖公交或楼巴接驳；规划23号线尚未明确开工时间 |
| 10 | 龙狮·璟珑府 | 当前轨道交通需依赖接驳，最近地铁站距离超2公里；车位配比1:0.53，通勤支撑力薄弱 |
| 11 | 尚东阳光 | 当前无临近地铁站点，缺乏高确定性规划线路支撑；公交网络覆盖有限，整体交通可达性最弱 |
二、价值潜力维度
"价值潜力"维度重点评估项目的长期增值空间、市场前景和投资价值。该维度综合考虑区域发展规划、项目品质、产品定位等因素，为投资者提供价值判断参考。对于重视长期投资回报的购房者而言，佳大瑞园以其低密洋房形态、万科物业保障及明确学区划片，成为价值潜力维度的标杆项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 佳大瑞园 | 容积率2.2、绿化率36.6%、车位比1:1.37，低密度洋房+万科物业双重保障；已明确纳入香雪小学招生范围，教育配套确定性强；地铁与有轨电车双轨环绕，通勤基础扎实 |
| 2 | 合生中央城六期 | 坐拥科学城“三城一岛”战略核心区位，享新一代信息技术与高端装备制造产业集群支撑；湖师大附属学校已落地，教育资源持续扩容；交通与教育双轮驱动成长路径清晰 |
| 3 | 华润置地黄埔润府一期 | 央企华润置地操盘，品牌信誉与交付保障能力极强；双地铁上盖+目送式教育+自持商业，配套兑现度高；近三个月成交面积同比显著增长，市场活跃度良好 |
| 4 | 合生中央城三期 | 区域被纳入“三城一岛”战略，享国家级开发区政策红利及万亿级产业集群支撑；地铁7号线、21号线已运营，37号线等高速地铁规划接入；科学城商圈定位市级商圈，商业规划超50万㎡ |
| 5 | 中冶名辉逸璟台 | 位于长岭居“三山环抱”生态核心区，容积率2.0、绿化率35%，低密宜居属性突出；聚焦生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业，人才导入强劲 |
| 6 | 龙狮·璟珑府 | 坐落中新广州知识城核心发展区，享国家知识中心与粤港澳大湾区产业创新高地双重战略红利；容积率仅1.2，契合改善型客群对低密环境的核心诉求 |
| 7 | 天河麓誉府 | 位于广州天河核心区，享城市级商业、交通与产业资源；国家软件产业基地支撑，现代服务业高度发达；但新房去化周期长达18.1个月，库存压力显著 |
| 8 | 广州地铁地产珑岄上城 | 地铁集团背景坚实可靠，TOD模式具备长期溢价潜力；但区域新房去化周期长达32.3个月，二手房成交量同比下滑超30%，价格支撑力偏弱 |
| 9 | 富力悦禧城 | 成交均价24958元/m²，在板块内具价格竞争力；绿化率35%，产品形态以洋房为主；但区域新房去化周期超12个月，市场消化压力明显 |
| 10 | 合生中央城一期 | 受益于“三城一岛”战略及万亿级产业集群布局，区域发展潜力明确；但物业服务由康景物业提供，品牌影响力较弱，服务标准与高端改善客群期望存在差距 |
| 11 | 尚东阳光 | 位于增城新塘镇，处于广州东部枢纽核心区及国家级经开区辐射范围内；但距广州中心城区超30公里，日常通勤高度依赖轨道交通与高速公路，出行便利性待提升 |
三、区域价值维度
"区域价值"维度评估项目所在区域的城市地位、商业活力、配套完善度等因素。该维度反映了项目周边环境的成熟度和区域的长期发展潜力。合生中央城三期凭借其优越的地理位置和完善的区域配套，成为该板块区域价值的代表项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 合生中央城三期 | 商业配套评价8.1/10，自建11万㎡花厅坊商业街区+周边八大商场环伺；教育评价8.6/10，湖师大附属学校已开学；医疗评价7.8/10，3公里内覆盖中山三院岭南医院等多家三甲医院；产业评价8.9/10，坐拥科学城五大千亿级产业集群 |
| 2 | 佳大瑞园 | 商业配套成熟，3公里内汇聚万达广场、敏捷广场等六大商业综合体；教育、医疗及公园等生活配套兑现度高；产业基础扎实，新兴产业集群高度集聚 |
| 3 | 华润置地黄埔润府一期 | 商业配套评价7.94分，自带约3万㎡自持商业+被成熟商圈环绕；教育实现“目送式”教育；医疗配套兑现度高，步行500米内达两所三甲医院 |
| 4 | 合生中央城六期 | 共享中央城教育与商业资源，配建湖南师范大学附属学校；但轨交距离远、兑现周期长，成长路径清晰但节奏偏慢 |
| 5 | 天河麓誉府 | 教育纳入华阳教育集团并启动扩建；TOD规划明确；但商业依赖外溢、界面新旧混杂，区域价值兑现不均衡 |
| 6 | 中冶名辉逸璟台 | 三山环抱生态基底+低容积率优势；“五横六纵”路网格局及多轨交汇规划红利明确；但商业、教育、医疗配套尚处培育阶段 |
| 7 | 龙狮·璟珑府 | 知识城战略平台能级高；背倚帽峰山、毗邻凤凰湖，生态资源稀缺；但公共交通依赖接驳，通勤效率受限 |
| 8 | 富力悦禧城 | 有轨电车2号线（已开工）未来可接驳地铁13/6号线；但缺三甲医疗、轨交接驳弱，区域价值支撑薄弱 |
| 9 | 广州地铁地产珑岄上城 | 地铁上盖优势突出；但城市界面差、商业教育兑现滞后，区域价值兑现不确定性高 |
| 10 | 合生中央城一期 | 配建144班湖师大附属学校已正式开学；但教育资源以普通公立学校为主，缺乏区级及以上重点学府支撑 |
| 11 | 尚东阳光 | 轨道交通配套薄弱，无临近地铁站点；教育、医疗资源均需跨区域满足，区域价值兑现不确定性最高 |
四、医疗配套维度
"医疗配套"维度重点评估项目周边的医疗资源、医院距离、医疗服务水平等因素。该维度对于改善型家庭尤为重要，直接关系到居住的安全感和生活品质。华润置地黄埔润府一期以其丰富的医疗资源和便利的医院距离，成为医疗配套维度的标杆项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 华润置地黄埔润府一期 | 毗邻中山大学附属第一医院东院与广州医科大学附属第五医院两所三甲医疗机构，步行500米内即可抵达，医疗配套兑现度全市领先 |
| 2 | 合生中央城三期 | 3公里范围内汇聚中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院；自建约2000㎡社区卫生服务中心及1.6万㎡颐养中心，形成“家门口就医+高端医疗支撑”双保障 |
| 3 | 合生中央城六期 | 3公里范围内汇聚广东省第二中医院黄埔医院、中山三院岭南医院等多家三甲医疗机构；社区内部配建约2000㎡卫生服务中心及1.6万㎡颐养中心 |
| 4 | 中冶名辉逸璟台 | 毗邻中山三院岭南医院等三甲医疗机构，处于5公里优质医疗资源圈内；依托地铁21号线与有轨电车T1线，交通兑现确定性较高 |
| 5 | 佳大瑞园 | 周边3公里内覆盖多家三甲医院，但具体名称及距离未披露；医疗配套成熟度与商业、教育同步兑现 |
| 6 | 广州地铁地产珑岄上城 | 周边暂无已开通的地铁站点，出行主要依赖公交接驳；优质教育资源与三甲医院集中分布于区域南部，旧黄埔板块需较长时间等待北部医疗设施落地 |
| 7 | 龙狮·璟珑府 | 当前板块尚处于发展阶段，部分高端医疗资源仍需依赖萝岗或天河院区，高峰期通勤时效存在一定不确定性 |
| 8 | 天河麓誉府 | 已落地华南理工大学附属天河医院等三甲医疗资源，配套兑现确定性较高；但部分楼栋临近主干道，存在噪音与粉尘影响 |
| 9 | 富力悦禧城 | 三甲医疗资源集中于区域南部，北部覆盖薄弱，居民就医需承担较长车程 |
| 10 | 合生中央城一期 | 三甲医疗资源分布不均，北部片区覆盖较为薄弱，部分关键配套仍依赖中长期规划落地 |
| 11 | 尚东阳光 | 医疗配套需依赖15分钟以上车程的区级综合医院，区域内缺乏三甲医院资源 |
五、市场口碑维度
"市场口碑"维度反映项目在市场中的认可度、客户满意度和品牌影响力。该维度基于购房者的真实评价和市场反馈，是项目综合竞争力的重要体现。合生中央城三期凭借其优质教育资源和高实用率户型，获得项目口碑维度第1名，成为市场口碑维度的标杆项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 合生中央城三期 | 项目口碑评分9.75/10，为竞品组最高分；坐拥湖南师大附属学校等优质教育资源；配建多元商业与高比例车位；户型方正实用率高；35%绿化率与现房交付增强居住确定性 |
| 2 | 广州地铁地产珑岄上城 | 项目口碑评分9.16/10；依托5号线双沙站上盖优势，实现地铁直通入户；130%超高使用率与LDKB一体化户型设计精准回应刚需及刚改客群需求；首开即清栋印证市场高度认同 |
| 3 | 华润置地黄埔润府一期 | 项目口碑评分9.75/10（开发商口碑9.75分）；央企信用与交付品质赢得改善客群信赖；虽绿化率偏低，但双地铁上盖与目送式教育支撑口碑基本盘 |
| 4 | 龙狮·璟珑府 | 项目口碑评分7.31/10；以1.2低容积率与山湖景观资源为基底，打造高舒适度社区；产品设计强调居住隐私、空间通透性及功能可变性 |
| 5 | 合生中央城六期 | 项目口碑评分4.66/10（开发商口碑）；绿化率36%，车位配比1:1.35，基础指标表现尚可；但容积率高达3.12，部分业主反映楼间距偏窄，对采光造成一定影响 |
| 6 | 尚东阳光 | 项目口碑评分4.27/10（开发商口碑）；42.2%高绿化率、双公园环绕生态资源及现楼交付确定性，在区域内展现较强生活保障力 |
| 7 | 佳大瑞园 | 项目口碑评分4.07/10（开发商口碑）；万科物业加持，车位比1:1.37，基础舒适；但体量偏小，自持配套资源有限 |
| 8 | 中冶名辉逸璟台 | 项目口碑评分8.3/10（开发商口碑）；央企开发，低密洋房，绿化率高；但当前去化热度不足，缺乏显著差异化突围优势 |
| 9 | 富力悦禧城 | 项目口碑评分5.87/10（开发商口碑）；价格竞争力强，绿化率35%，性价比高；但地铁接驳不足制约口碑表现 |
| 10 | 合生中央城一期 | 项目口碑评分5.87/10（开发商口碑）；绿化率35%，车位比优于区域均值；但当前去化率不足三成，市场接受度中等偏弱 |
| 11 | 天河麓誉府 | 项目口碑评分7.9/10（开发商口碑）；绿色科技住宅，车位配比优于市场；但项目当前去化率仅约20%，市场接受度审慎观望 |
六、教育资源维度
"教育资源"维度重点评估项目周边的学校质量、教育配套、学区房价值等因素。该维度对于有子女的改善型家庭至关重要，直接影响到家庭的长期生活规划。合生中央城三期以其优质的教育资源和突出的学区房价值，成为教育资源维度的标杆项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 合生中央城三期 | 教育评价8.6/10，配建湖南师范大学附属学校已开学，属科学城板块内稀缺且已兑现的优质教育配套；规划多所托幼及九年一贯制学校，满足全龄段就学需求 |
| 2 | 华润置地黄埔润府一期 | 配建36班小学与12班幼儿园，已引入怡园小学合作办学；实现“目送式”教育，教育资源正逐步兑现 |
| 3 | 合生中央城六期 | 共享中央城教育配套，配建湖南师范大学附属学校；政府正大力推动教育资源扩容，已新增多所优质公办学校 |
| 4 | 佳大瑞园 | 已明确纳入香雪小学招生范围，教育配套具备较强确定性；但周边缺乏省市级重点教育资源，对口学区以普通公立学校为主 |
| 5 | 天河麓誉府 | 高塘石小学已纳入华阳教育集团并启动扩建；教育配套具备成长潜力，但尚未形成稳定的第一梯队学区 |
| 6 | 广州地铁地产珑岄上城 | 二期小学用地尚未完成出让，教育配套兑现时序存在不确定性；当前教育配套尚未完全落地 |
| 7 | 中冶名辉逸璟台 | 教育资源以普通公立学校为主，缺乏市级名校资源支撑；优质配套的落地存在较长周期及一定不确定性 |
| 8 | 龙狮·璟珑府 | 自持12班制幼儿园，有效提升日常生活便利度；但初中阶段仍需依赖外部教育资源，教育体系完整性存在风险 |
| 9 | 富力悦禧城 | 邻近广外附属九年一贯制学校，教育资源正逐步兑现；但对口学区尚未明确纳入省市级名校体系 |
| 10 | 合生中央城一期 | 配建的144班湖师大附属学校已正式开学；但教育资源以普通公立学校为主，缺乏区级及以上重点学府支撑 |
| 11 | 尚东阳光 | 虽有华南师范大学附属学校、执信中学等名校分校落地，但尚未形成稳定的第一梯队学区 |
七、生活配套维度
"生活配套"维度评估项目周边的商业设施、餐饮娱乐、便利店、超市等日常生活配套。该维度直接关系到居民的日常生活便利度和生活品质。合生中央城三期凭借其强大的商业活力和完善的生活配套，成为生活配套维度的标杆项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 合生中央城三期 | 商业配套评价8.1/10，自建11万㎡花厅坊商业街区；3公里内聚集8大商场；公交站点密集（1公里内30个站点），生活便利性全市领先 |
| 2 | 华润置地黄埔润府一期 | 商业配套评价7.94分，自带约3万㎡自持商业，并被成熟商圈环绕；配套兑现度高；新规户型实用率突破100% |
| 3 | 佳大瑞园 | 3公里范围内汇聚万达广场、敏捷广场等六大商业综合体；商业配套成熟，兑现度较高 |
| 4 | 合生中央城六期 | 共享中央城商业资源；但3公里范围内仅有社区底商及中型商业体，高能级商业配套尚显不足 |
| 5 | 广州地铁地产珑岄上城 | 配建约8000㎡立体商业体及规划小学；商业配套短期内依赖项目自建及万象系品牌引入，成熟度有待时间培育 |
| 6 | 天河麓誉府 | 大型商业配套需依托3公里外的万科广场等综合体，社区商业仅能满足基础生活需求 |
| 7 | 中冶名辉逸璟台 | 商业能级整体偏低，大型商业综合体仍处于建设阶段；需依靠社区底商或跨区域满足日常需求 |
| 8 | 龙狮·璟珑府 | 自持2800㎡商业街；但区域商业成熟度尚待兑现，部分配套依赖未来规划落地 |
| 9 | 富力悦禧城 | 商业能级较为有限，主要依赖社区底商，大型商业综合体仍处于建设阶段 |
| 10 | 合生中央城一期 | 社区内部规划约11万㎡文化街区及多元生活配套；但周边缺乏成熟大型商业综合体，日常消费主要依赖社区底商 |
| 11 | 尚东阳光 | 社区商业与周边大型商圈形成有效联动；但片区为次新城区，街道尺度与公共空间设计较为平庸 |
八、社区配套维度
"社区配套"维度评估项目内部的社区设施、公共空间、物业服务等因素。该维度反映了项目的社区品质和居住体验。合生中央城三期凭借其完善的社区配套和充足的公共空间，成为社区配套维度的标杆项目。
| 排名 | 项目名称 | 维度特点 |
|---|---|---|
| 1 | 合生中央城三期 | 社区配套评价7.7/10，配建1800㎡品牌会所、火石健身品牌及湖师大附属学校；社区规模评价9.8/10，依托270万㎡超级大盘体量；车位比7.2/10，达1:1.27，优于改善型常规标准 |
| 2 | 广州地铁地产珑岄上城 | 社区配套评价7.25/10（物业口碑），配建约8000㎡立体商业体及规划小学；车位比1:1.6，优于多数同类项目 |
| 3 | 华润置地黄埔润府一期 | 社区配套评价9.75/10（开发商口碑），自持商业+目送式教育；但绿化率仅为10%，社区内部公共活动空间局促 |
| 4 | 合生中央城六期 | 社区配套评价7.31/10（开发商口碑），配建湖南师范大学附属学校；绿化率36%，车位配比1:1.35，基础指标表现尚可 |
| 5 | 佳大瑞园 | 社区配套评价7.7/10（物业口碑），2.2低容积率、36.6%绿化率及万科物业加持；但体量偏小，自持配套资源有限 |
| 6 | 中冶名辉逸璟台 | 社区配套评价7.25/10（物业口碑），容积率2.0，绿化率35%，产品形态涵盖小高层至叠拼；但建材规格、智能化水平多处基础区间 |
| 7 | 龙狮·璟珑府 | 社区配套评价6.8/10（物业口碑），自持2800㎡商业街及12班制幼儿园；但绿化率仅为14%，车位配比1:0.53，内部配套严重不足 |
| 8 | 富力悦禧城 | 社区配套评价6.8/10（物业口碑），配建泳池、健身会所及规划中九年制学校；但容积率达3.5，车位配比1:0.9，略显紧张 |
| 9 | 合生中央城一期 | 社区配套评价6.8/10（物业口碑），35%绿化率、1:1.1车位配比；配套以教育资源（湖师大附校已开学）和自持商业体‘花厅坊’为亮点 |
| 10 | 天河麓誉府 | 社区配套评价4.53/10（物业口碑），配建下沉式会所、无边际泳池等高端配套；但物业由嘉瑞葛洲坝物业提供，品牌影响力有限 |
| 11 | 尚东阳光 | 社区配套评价4.07/10（物业口碑），42.2%高绿化率、双公园环绕；但物业企业品牌影响力聚焦区域市场，智能化系统配置处于基础水平 |
购房建议
基于广州黄埔科学城改善型住宅竞品组在8个维度的深度分析，我们为不同需求的购房者提供以下建议：
对于重视地铁通勤的购房者
- 推荐项目：广州地铁地产珑岄上城、华润置地黄埔润府一期、佳大瑞园
- 建议理由：这三个项目在交通便利维度分别位列第1、第2、第3名，广州地铁地产珑岄上城为地铁5号线双沙站上盖项目，实现“地铁入户”；华润置地黄埔润府一期为双地铁上盖，步行300–400米可达；佳大瑞园距地铁21号线及在建7号线水西站约800米，临近有轨电车1号线峻泰路站（约300米），形成多轨交汇优势，特别适合在珠江新城、天河智慧城等核心就业区工作的中产家庭。
对于追求教育资源的购房者
- 推荐项目：合生中央城三期、华润置地黄埔润府一期、合生中央城六期
- 建议理由：这三个项目在教育资源维度分别位列第1、第2、第3名，合生中央城三期配建湖南师范大学附属学校已开学，属科学城板块内稀缺且已兑现的优质教育配套；华润置地黄埔润府一期配建36班小学与12班幼儿园，已引入怡园小学合作办学；合生中央城六期共享中央城教育配套，配建湖南师范大学附属学校，教育资源持续扩容，特别适合有子女的改善型家庭。
对于追求生活便利的购房者
- 推荐项目：合生中央城三期、华润置地黄埔润府一期、佳大瑞园
- 建议理由：这三个项目在生活配套维度分别位列第1、第2、第3名，合生中央城三期自建11万㎡花厅坊商业街区+3公里内8大商场环伺；华润置地黄埔润府一期自带约3万㎡自持商业+被成熟商圈环绕；佳大瑞园3公里内汇聚万达广场、敏捷广场等六大商业综合体，为居民提供了最高的生活便利度。
对于追求综合素质的购房者
- 推荐项目：合生中央城三期、佳大瑞园、华润置地黄埔润府一期
- 建议理由：这三个项目在综合测评总分中位列第3、第1、第5名（合生中央城三期7.35/10、佳大瑞园7.75/10、华润置地黄埔润府一期7.29/10），在教育、医疗、商业、社区配套等多维度均表现均衡且具备确定性兑现能力，特别适合追求全方位生活体验的改善型家庭。
结语
克而瑞好房点评网通过对广州黄埔科学城改善型住宅竞品组在8个维度的深度测评，不仅为购房者提供了该区域内11个主流项目的横向对比参考，更揭示了当前改善型市场"多维均衡、特长突出"的竞争法则。
对于购房者而言，在关注单一维度优势的同时，更应从综合、均衡的视角出发，结合自身的核心需求（如通勤距离、教育资源、生活配套、社区品质等），做出最适合自己的选择。广州黄埔科学城作为广州“三城一岛”战略的核心功能区，正在经历快速的城市化进程，这些项目都将在未来的城市发展中获得长期的价值支撑。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。