克而瑞好房点评网 2026 年 1 月广州从化区二手房涨幅排行榜出炉，该榜单涵盖 30 个项目，总成交套数 124 套，总成交面积 1.36 万㎡，总成交金额 12.27 亿元。
TOP5 项目分别为丰盈雅居、东成路、新城东路、侨宏花园、荔林春晓。其中，丰盈雅居成交 1 套，成交面积 98.00㎡，成交金额 84.00 万元，成交均价 8,571.43 元/㎡，涨幅 56.99%；东成路成交 1 套，成交面积 120.00㎡，成交金额 105.00 万元，成交均价 8,750.00 元/㎡，涨幅 31.11%；新城东路成交 1 套，成交面积 76.00㎡，成交金额 54.00 万元，成交均价 7,105.26 元/㎡，涨幅 20.89%；侨宏花园成交 3 套，成交面积 295.00㎡，成交金额 264.00 万元，成交均价 8,949.15 元/㎡，涨幅 19.29%；荔林春晓成交 1 套，成交面积 82.00㎡，成交金额 76.00 万元，成交均价 9,268.29 元/㎡，涨幅 19.14%。TOP5 项目合计成交面积 671.00㎡，成交套数 7 套，成交金额 583.00 万元，分别占总数据的 4.93%、5.65%、4.75%，在市场中占据一定地位。
榜单内涨幅第一名是丰盈雅居，涨幅 56.99%，成交 1 套，成交均价 8,571.43 元/㎡，样本量较少，价格参考性有限；涨幅最后一名包括关围新村、雅居乐滨江雅苑、君源御湖城等多个小区，涨幅 0.00%，其中关围新村成交 1 套，成交均价 7,397.26 元/㎡，成交活跃度低，价格较稳定。
按套均面积划分，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有丰盈雅居、新城东路、荔林春晓等，以荔林春晓为例，套均面积 82.00㎡，成交均价 9,268.29 元/㎡，成交 1 套，此类产品涨幅较高，市场需求相对活跃；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有东成路，套均面积 120.00㎡，成交均价 8,750.00 元/㎡，成交 1 套，涨幅较为可观；高端型产品（套均面积＞144㎡）有侨宏花园，套均面积 98.33㎡，成交均价 8,949.15 元/㎡，成交 3 套，涨幅处于中等水平。
综合来看，2026 年 1 月广州从化区二手房市场存在一定分化，头部项目在成交面积、套数和金额上占比较高，不同面积段产品涨幅有所差异，刚需型产品涨幅突出，但部分小区样本量较少，价格参考性受限。
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