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克而瑞好房评测 欧亚天郦
亮点综述
评测时间：2025年12月22日
欧亚天郦是一款以实用性和生态资源为底色的郊区改善盘，适合预算有限但重视居住密度、停车便利与自然环境的本地改善客群。其核心价值在于高得房率、合理车位比与已兑现的生活配套，但缺乏品牌支撑、交通短板及社区品质不足制约了其溢价能力与市场认可度。若未来能补足物业体系、提升产品细节，并借助增江沿岸规划升级界面，仍有温和增值空间。建议目标客群聚焦自住需求，弱化投资预期，优先考虑通勤容忍度高、对品牌敏感度低的家庭买家。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
区域价值
得分 5.94 第9名
价值潜力
得分 5.82 第7名
社区配套
得分 5.58 第10名
生活配套
得分 5.33 第9名
市场口碑
得分 5.00 第11名
医疗配套
得分 4.19 第9名
项目信息
- 开发商 广州欧亚产业发展有限公司
- 楼盘地址 增城-增城大道
- 物业公司 广州市同创物业管理有限公司
- 物业费用 2.8-9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 71274.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 83-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.66
户型信息
4室1厅3卫
建筑面积 142.70㎡
周边信息
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5
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