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广州增城区三房销售套数榜第4名
点评资讯
天河1000万预算，除了珠江天河都荟，还能选哪两个“同门”兄弟？
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项目信息
- 开发商 广州育丰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 增城-新城大道与飞肯路交叉口西南360米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 9289.86㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 132-233m²
- 绿化率 31%
- 容积率 1.59
户型信息
周边信息
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广州增城区三房销售套数榜
大华城东瀚
成交套数:53套 成交金额:4851.92万
亮点
大华城东瀚是一款聚焦刚需改善客群的高性价比地铁盘，核心价值在于极致的通勤效率、稀缺的优质小学资源及显著的价格倒挂优势，特别适合在天河、科学城等地工作的年轻家庭或首次改善群体。其短板集中于产品细节——如偏低的得房率与基础级精装，难以吸引对品质有更高要求的纯改善买家。未来若能加速兑现商业配套、缓解垃圾站疑虑，并强化社区品质营造，有望进一步释放潜力。建议开发商在推广中强化“实景现房+地铁学区”标签，弱化对高端品质的过度承诺，精准锚定预算有限但重视效率与教育的核心客群。
时代名著
成交套数:37套 成交金额:4519.53万亮点
时代名著是一款以‘地铁+教育+现房’为核心驱动的实用型改善项目，精准锚定天河通勤族及重视子女教育的家庭客群。其最大价值在于极高的通勤效率、确定的教育资源和可即住的交付状态，在当前市场环境下提供了较强的确定性保障。然而，项目在精装品质、物业服务、商业医疗配套及市场热度方面存在明显短板，难以满足对居住质感有更高要求的纯改善客群。建议开发商强化服务兑现与社区运营，弱化过度宣传的改善标签，聚焦刚需上车与务实改善客群的真实需求。若未来朱村板块城市界面与配套逐步成熟，项目有望依托先发位置与现房优势实现价值修复，但短期内增值空间受限于区域发展节奏与自身产品力天花板。
保利珑悦
成交套数:35套 成交金额:3400.85万
暂无评价
敏捷绿湖首府
成交套数:24套 成交金额:2108.86万
暂无评价
5
中铁建学府尚城
成交套数:22套 成交金额:1659.91万
暂无评价