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广州5-6万销售均价榜第4名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州市保越房地产开发有限公司
- 楼盘地址 荔湾-崇文二路与荔信三街交叉口西140米
- 物业公司 保利物业
- 物业费用 3.6-3.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 131324.37㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 85-137m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.90
户型信息
周边信息
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广州5-6万销售均价榜
中铁建·西派粤府
成交套数:1套 成交面积:142㎡
亮点
中铁建·西派粤府是一款以高得房率、一线江景与高车位比为核心的务实型改善住宅，精准匹配注重空间效率、多车家庭及偏好低密圈层的购房者。其价值锚点在于居住实用性的极致优化，而非奢华配置或即享配套。适合在海珠、天河工作的改善客群，尤其对江景有执念但预算理性者。然而，若购房者高度依赖成熟教育、商业或追求高端社区体验，则需审慎评估其配套兑现的不确定性。建议项目方强化江景生活方式营造，弱化对高端标签的过度宣传，聚焦真实居住价值沟通，以巩固目标客群认同。
南天名苑
成交套数:1套 成交面积:137㎡
暂无评价
粤海云港城
成交套数:2套 成交面积:281㎡
暂无评价
保利堂悦
成交套数:1套 成交面积:138㎡
暂无评价
5
雅居乐天际715
成交套数:2套 成交面积:134㎡亮点
雅居乐天际715是一款以高得房率复式结构为核心卖点的刚需实用型住宅，适合预算有限但追求空间效率、重视通勤与医疗便利性的首置或年轻家庭客群。其价值在于将有限总价转化为更高使用面积，并依托成熟城市界面提供基础生活保障。然而，高单价与疲软去化反映出市场对其性价比的质疑，叠加开发商信用风险，建议购房者审慎评估交付安全性。若能接受短期配套短板并看重长期自住实用性，该项目仍具一定选择价值；但若更关注资产保值、学区确定性或品牌稳健性，则应优先考虑央企国企背景的竞品项目。