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广州白云区50-90㎡销售套数榜第1名点评资讯
2025年9月广州2-3万销售套数排行榜出炉，头部项目优势显著
2025年9月广州白云区销售套数排行榜出炉，TOP5项目占比超三成
2025年9月广州白云区库存面积TOP5项目占比超3成！
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州宏跃房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-朝阳联滘街与朝阳联新东街交叉口南100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 120378.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 59-103m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.76
户型信息
1室2厅
建筑面积 59.00㎡
周边信息
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广州白云区50-90㎡销售套数榜
中建星光城
成交套数:32套 成交金额:6033.28万
暂无评价
首开保利云湖壹号
成交套数:29套 成交金额:7039.55万
亮点
首开保利云湖壹号是一款聚焦‘生态+实用’双轮驱动的改善型住宅，核心价值在于稀缺湖居资源、均衡社区规模与高车位比，适合注重居住实用性、对央企品牌有信任、且工作生活半径覆盖白云湖或白云新城的刚需改善客群。其增长潜力依托于白云湖数字科技城的长期发展，若区域交通、教育与商业配套如期兑现，项目有望实现稳步增值。然而，对于追求即期高品质精装、高得房率或成熟城市界面的购房者，当前阶段仍需审慎评估其兑现周期与自身需求匹配度。建议项目后续强化湖居生活方式营造，并加快推动教育与商业资源落地，以提升对高阶改善客群的吸引力。
雍云邸
成交套数:22套 成交金额:4682.54万亮点
雍云邸二期是一款精准锚定刚需首置客群的高实用性产品，核心价值在于极致的空间效率、可靠的交通接驳与确定性的教育规划，适合预算有限但重视实际使用面积与未来子女教育的家庭。其双央企背书与一户一车位设计进一步强化了交付安全与生活便利性。然而，项目所处板块商业成熟度低、区域去化缓慢，且当前教育与精装品质尚未完全兑现，对追求即时配套或资产快速增值的买家构成制约。建议开发商强化教育落地进度宣传，并针对价格敏感客群推出灵活付款方案，以巩固其在白云湖板块的性价比领先地位。
保利珑玥公馆
成交套数:21套 成交金额:2485.35万亮点
保利珑玥公馆二期是一款聚焦刚需客群真实居住需求的高实用性产品，其核心价值在于得房率、社区配套与央企背书所构建的高性价比组合。适合预算有限、重视空间效率与长期居住安全性的首置家庭，尤其适用于在白云北部或知识城等区域就业的年轻群体。项目虽受限于郊区区位与配套成熟周期，但依托清晰的教育与商业兑现路径，具备稳健的成长潜力。建议开发商后续强化精装细节披露与物业服务透明度，以进一步提升质价感知；对购房者而言，若能接受3-5年的区域发展等待期，该项目不失为兼顾当下实用性与未来潜力的理性选择。
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新城翡丽云境
成交套数:16套 成交金额:1923.25万亮点
新城翡丽云境是一款聚焦刚需首置客群的高实用型住宅产品，核心价值在于超高的得房率、合理的车位配比及可兑现的基础社区配套，适合预算有限、注重空间效率与交付安全性的购房者。其主要劣势在于区位偏远、地铁通勤不便、精装品质普通及区域配套成熟周期长。建议目标客群优先考虑自身通勤路径与对即时生活配套的容忍度，若工作地点位于白云北部或能接受长距离通勤，则该项目具备较高性价比；但若对品牌质感、医疗资源或未来资产流动性有较高要求，则应谨慎评估其长期持有价值。项目宜强化‘安全交付+实用空间’的传播标签，弱化对高端配套或快速升值的预期引导。