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广州白云区三房销售套数榜第9名点评资讯
雍云邸、中建星光城霸榜！广州白云区2025年12月成交套数达246套
2025年9月广州2-3万销售套数排行榜出炉，头部项目优势显著
2025年9月广州白云区销售套数排行榜出炉，TOP5项目占比超三成
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项目信息
- 开发商 广州宏跃房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-朝阳联滘街与朝阳联新东街交叉口南100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 120378.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 59-103m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.76
户型信息
周边信息
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广州白云区三房销售套数榜
保利珑玥公馆
成交套数:12套 成交金额:1428.49万
亮点
保利珑玥公馆二期是一款聚焦刚需客群真实居住需求的高实用性产品，其核心价值在于得房率、社区配套与央企背书所构建的高性价比组合。适合预算有限、重视空间效率与长期居住安全性的首置家庭，尤其适用于在白云北部或知识城等区域就业的年轻群体。项目虽受限于郊区区位与配套成熟周期，但依托清晰的教育与商业兑现路径，具备稳健的成长潜力。建议开发商后续强化精装细节披露与物业服务透明度，以进一步提升质价感知；对购房者而言，若能接受3-5年的区域发展等待期，该项目不失为兼顾当下实用性与未来潜力的理性选择。
顺丰翠园
成交套数:9套 成交金额:2369.36万亮点
顺丰翠园是一款以‘即用型生活配套’为核心卖点的实用型上车盘，适合预算有限但对日常生活便利性有刚性需求的首次置业或小家庭改善客群。其低密环境与成熟配套构成独特吸引力，尤其适合在白云、荔湾等邻近区域工作的通勤族。然而，严重的车位短缺、缺失的品牌背书及薄弱的物业服务，使其难以满足对资产安全性和长期品质有更高要求的改善型买家。建议项目方强化车位解决方案，并引入专业物管提升服务能级；对于购房者而言，若能接受停车不便且更看重当下生活便利，可将其作为高性价比选择，但若重视资产稳健性与社区品质，则应优先考虑国央企背景的竞品项目。
旭辉光屿南方
成交套数:7套 成交金额:788.97万亮点
旭辉光屿南方是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，核心价值在于高得房率、合理车位配比与较低总价门槛，适合预算有限、对即住配套要求不高、能接受较长通勤周期的购房者。其增长潜力高度依赖钟落潭板块的整体城市更新进度，若未来地铁接驳优化、商业与教育配套逐步落地，项目有望实现价值修复。然而，当前阶段其区位偏远、配套滞后及社区品质局限，决定了它并非改善型或即住型买家的理想选择。建议开发商强化交付透明度与社区运营，弱化对远期规划的过度宣传，以夯实刚需客群的信任基础。
时代云来
成交套数:7套 成交金额:1463.06万亮点
时代云来是一款以交通效率与配套兑现为核心卖点的郊区刚需盘，适合预算有限、重视通勤便利与现房安全的首次置业者，尤其适用于在机场、北站或临空经济区就业的群体。其高配社区资源与双地铁优势构成差异化竞争力，但过高的物业费、偏低的得房率及区域成熟度不足制约了长期持有价值。建议项目方强化成本控制与物业服务透明度，弱化高端配套宣传，聚焦刚需客群对‘实用、安全、低成本’的核心诉求。若区域更新加速推进，项目有望稳中有升，但短期内难以突破板块天花板。
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品实·云湖花城
成交套数:6套 成交金额:1205.91万
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