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广州2万以下销售均价榜第12名点评资讯
中建海丝城独占2.67亿！广州2025年9月销售金额破185.08亿，招商·林屿境紧随，均价34,763.12元/㎡
2025年9月广州番禺区50-90㎡销售均价排行榜出炉，头部项目优势显著
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项目信息
- 开发商 广州中海海懿房地产开发有限公司
- 楼盘地址 番禺-亚运大道
- 物业公司 中海物业服务有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 85703.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 84-92m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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广州2万以下销售均价榜
星河东悦湾
成交套数:2套 成交面积:214㎡
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雅居乐三千院
成交套数:1套 成交面积:476㎡
亮点
雅居乐三千院是一款以低密生态为核心卖点的改善型住宅，适合对居住密度、私密性与圈层纯粹性有较高要求，且能接受郊区配套现状的本地改善客群或长线持有投资者。其超低容积率、多元产品形态与合理车位配置构成核心吸引力，但高溢价定价、交通不便、配套缺失及开发商信用风险是不可忽视的制约因素。若购房者更看重即期生活便利性、资产流动性或教育医疗资源，则应谨慎评估。建议项目方强化价格策略调整与社区生活场景营造，弱化对品牌光环的依赖，以真实居住价值赢得市场认同。
增城城投云栖江麓
成交套数:2套 成交面积:265㎡
暂无评价
中建弘阳德信·湾璟壹号
成交套数:1套 成交面积:122㎡亮点
湾璟壹号是一款定位清晰、配置务实的刚需型住宅，适合预算有限、注重停车便利性与交付安全性的本地首置家庭。其核心价值在于合理的社区规模、较高的车位比及央企参与带来的风险缓释，但在得房率、通勤效率与即时生活氛围方面存在明显短板。建议目标客群聚焦南沙本地就业或长期定居者，若对空间利用率或优质教育有刚性需求，则需谨慎评估。未来若区域规划加速落地，项目或可释放一定潜力，但短期内增长动能受限于区位成熟周期。
5
中绿蔚蓝湾
成交套数:1套 成交面积:132㎡
暂无评价