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广州白云区50-90㎡销售均价榜第2名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州市万毅房地产有限公司
- 楼盘地址 白云-黄石西路小坪立交引桥
- 物业公司 广州市万科物业服务有限公司
- 物业费用 3.68元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 34997.32㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 79-118m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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广州白云区50-90㎡销售均价榜
越秀云萃
成交套数:5套 成交面积:443㎡
亮点
越秀云萃是一款聚焦‘居住实用性’的刚改融合型产品，核心价值在于高得房率、优质精装与可靠品牌背书，精准匹配在白云或天河通勤、重视空间效率与性价比的年轻家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于同和板块城市界面的逐步优化及社区生活场景的后续补强。建议目标客群若对生态、圈层配套或即时成熟度要求不高，可将其视为高性价比选择；但若追求全面改善体验，则需审慎权衡其绿化与配套短板。未来项目若能通过运营弥补社区功能缺失，有望进一步释放价值。
万科·未来森林
成交套数:1套 成交面积:83㎡
暂无评价
越秀贝好家嘉悦云启
成交套数:3套 成交面积:254㎡
暂无评价
五矿招商江天际
成交套数:1套 成交面积:78㎡
暂无评价
5
珠实嘉悦湾
成交套数:1套 成交面积:88㎡亮点
珠实嘉悦湾是一款聚焦居住实用性的市区改善盘，核心价值在于高得房率、合理车位配比、成熟商业配套及可靠的国企开发背景，适合注重实际使用效率、通勤便利性及社区管理稳定性的首改家庭。其短板在于精装品质与区域界面尚未匹配其价格定位，若对高端质感或即时优质教育医疗资源有强需求，则需谨慎考量。建议项目后续强化产品细节打磨，并通过社区运营提升软性体验，以巩固其在白云改善市场的差异化优势。