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广州增城区90-120㎡销售套数榜第6名点评资讯
合景誉山国际、珠江·花屿花城领跑！广州增城区2025年9月销售套数榜表现亮眼
2025年9月广州增城区永宁街道去化周期12排行榜出炉，合景誉山国际去化仅1.1个月
2025年9月广州增城区永宁街道三房销售套数排行榜出炉！
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州礼和置业发展有限公司
- 楼盘地址 增城-广东省广州市增城区永宁街道合景誉山国际广州钧明欢乐世界
- 物业公司 广州市宁骏物业管理有限公司
- 物业费用 2.5-4.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1810000.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 37-400m²
- 绿化率 45%
- 容积率 1.30
户型信息
3室
建筑面积 137.50㎡
周边信息
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亮点
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5
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华润置地·公园上城是一款以高实用性、强配套兑现和央企保障为核心的刚改兼顾型项目，精准契合预算有限但重视教育、停车与生活便利性的家庭客群。其高得房率与充足车位在新塘板块具备稀缺性，叠加华润品牌背书，形成明确的市场竞争力。然而，项目在高端质感、生态体验及部分楼栋环境干扰方面存在短板，难以吸引对居住品质有更高要求的纯改善买家。建议开发商强化噪音隔离措施，提升园林细节，并明确得房率计算口径以增强客户信任。对于购房者而言，若通勤依赖新塘枢纽、重视子女教育与社区稳定性，该项目具备较高性价比；但若追求低密静谧或高端圈层，则需谨慎评估其当前局限。