当前位置：
广州黄埔区90-120㎡销售均价榜第18名
点评资讯
广州老黄埔不限购纯住宅新盘推荐2026：低密地铁房成主流选择
广州老黄埔100㎡做四房新房推荐：高得房率地铁上盖项目怎么选？
2026老黄埔车位配比1:1.1以上在售新房怎么选？文冲、大沙地、鱼珠、临港、庙头新盘车位比盘点
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州中耀实业投资有限公司
- 楼盘地址 黄埔-云诚路8号
- 物业公司 保利物业服务股份有限公司
- 物业费用 2.80
产品信息
- 建筑面积 473800.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 67-130m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州黄埔区90-120㎡销售均价榜
天健天玺
成交套数:1套 成交面积:118㎡
暂无评价
中洲紫轩
成交套数:2套 成交面积:230㎡
暂无评价
万科城市之光
成交套数:1套 成交面积:93㎡
暂无评价
中鼎书院上城
成交套数:11套 成交面积:1120㎡
亮点
中鼎书院上城珺翎府是一款以高得房率、低密度、湖居生态与已兑现教育为核心竞争力的改善型项目，精准契合注重空间实用性和家庭生活品质的本地置换客群。其突出的产品硬指标在旧黄埔板块具备稀缺性，但受制于开发商品牌缺失、市场信任不足及销售乏力，当前价值尚未被充分认可。若能强化品牌背书、优化营销策略并提升物业服务标准，有望释放更大潜力。建议对价格敏感度较低、重视居住实质而非品牌光环的家庭客群可审慎关注，但需警惕短期流动性风险与区域界面更新的不确定性。
5
中建玖合·未来方洲
成交套数:32套 成交面积:3135㎡亮点
中建玖合·未来方洲一期是一款以‘双轨+高车位比+教育兑现’为核心驱动力的刚改兼顾型项目，精准契合在黄埔、天河东工作的年轻家庭及多孩多车家庭的务实需求。其价值锚点在于居住确定性与空间效率，而非高端圈层或即刻成熟的繁华界面。项目增长潜力高度依赖旧黄埔城市更新进程与自持商业的如期兑现。建议目标客群优先考虑其通勤便利性与教育确定性，同时理性评估临主干道与工业邻避因素带来的长期居住折价。若预算有限且重视交付安全与功能实用性，该项目具备较高性价比；但若追求低密静谧、品牌溢价或即享型高端配套，则应审慎权衡其结构性短板。