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广州越秀区白领公寓四星质价比榜点评资讯
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重磅利好：老旧资产盘活，迎来五年黄金窗口期
克而瑞长租评测 泊寓-杨箕二店
项目特征
评测时间：2026年04月13日
泊寓-杨箕二店是万科旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环伺 + 公区多元 + 社群活跃 + 响应高效 + 全新交付，以品质租住体验适配都市白领与通勤族。
亮点综述
泊寓-杨箕二店是一个轨交便利性突出、产品品质扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分80.3分。项目最大优势在于步行5分钟可达杨箕地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤效率行业领先；同时公区配置丰富，涵盖自习室、健身房、台球影音区，并搭配月度多元社群活动，有效满足白领社交与生活需求。主要短板体现在商水商电带来的长期成本压力、楼栋临街且楼间距仅2米影响采光静谧性，以及缺乏政企资源衔接与集团生态协同，限制了增值服务延展性。此外，虽有基础商业配套，但1公里内无高端商业综合体，休闲消费能级有限。总体而言，项目适合注重通勤效率与居住品质的年轻白领，但在成本敏感型客群中需谨慎权衡水电支出。
硬实力 79.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓四星 质价比榜
第2名
服务力榜 第2名
好租榜 第2名
产品力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 越秀区-广州市越秀区中山一路17号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年04月
- 租金 3499元/月起
- 总套数 66
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、自习室、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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