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克而瑞长租评测 广州北国际人才社区-智都泊寓
项目特征
评测时间：2026年04月10日
广州北国际人才社区-智都泊寓是万科泊寓旗下服务式人才公寓与品质青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 公园环绕 + 多元收纳 + 社群月活 + 智能报修 + 全新交付，以高实用性和生活便利性适配家庭型租户、合租群体及注重社区氛围的都市青年。
亮点综述
广州北国际人才社区-智都泊寓是一个公区配套完善、服务响应高效、生活便利性突出的服务式公寓项目，综合得分为78.15分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于500米内超20家便利店的高密度商业覆盖、步行188米可达花都珍宝公园的生态资源，以及月度高频社群活动与1:100的人房比所支撑的优质服务体系。主要短板集中于轨交通勤——距最近地铁站约1240米且1公里内无地铁线路，对依赖轨道交通的租户构成不便；同时缺乏一房小户型，难以覆盖单身客群，办公学习功能也仅基础配置，难满足深度居家办公需求。此外，虽为泊寓品牌运营，但未接入政府或集团资源，错失政策与跨业态红利。
硬实力 78.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 69.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 85.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 产品力榜
第17名
好租榜 第17名
服务力榜 第23名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 花都区-广州市花都区永富路28号天馨花园之十一到十五
- 项目属性 人才公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年08月
- 租金 2000元/月起
- 总套数 1136
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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