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克而瑞长租评测 悦City青年公寓-省中医店
项目特征
评测时间：2026年04月13日
悦City青年公寓-省中医店是立足广州老城核心的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双轨交汇 + 商圈环伺 + LOFT高空间 + 全屋收纳 + 三甲医疗环绕 + 高频增值服务，以精致实用主义适配都市新锐白领与职场通勤族。
亮点综述
悦City青年公寓-省中医店是一个地段便利、服务扎实但环境隐忧突出的三星白领公寓项目。项目最大优势在于轨交通达性极佳（距一德路站仅427米）、商业配套高度密集（500米内25家便利店）、医疗与公园资源近在咫尺，同时人房比优异、报修响应高效，基础服务能力远超行业均值。然而，项目存在不容忽视的短板：500米内存在化工企业，构成重度污染源与安全隐患；紧邻人民高架路交叉口，交通噪音干扰显著；楼间距仅5米，影响采光与私密性；且缺乏数字化服务入口（无APP/小程序），政企资源整合能力薄弱。这些因素制约了其向高品质长租资产的跃升。
品质 78.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 服务力榜
第1名
好租榜 第5名
产品力榜 第6名
质价比榜 第8名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 越秀区-广州市越秀区天成路濠畔街378号后座
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年03月
- 租金 1930元/月起
- 总套数 120
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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