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克而瑞长租评测 9号楼-车陂地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
9号楼-车陂地铁站店是广州市瀛丰资产管理有限公司旗下市场化蓝领公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 多人合租高性价比 + 全功能公区配套 + 快速报修响应 + 三甲医疗环绕 + 多元收纳系统，以实用主义适配产业工人与城市服务者。
亮点综述
9号楼-车陂地铁站店作为三星蓝领公寓（综合得分81.08分），在轨交便利性、生活配套密度及产品实用性方面表现突出，精准契合蓝领客群对“通勤快、生活便、成本低”的核心诉求。项目最大优势在于步行7分钟可达车陂地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路；500米内便利店超市多达25家，三甲医院、图书馆、体育中心等公共资源齐全；85%得房率与4.6米层高显著提升空间舒适度，家电配置完整、收纳系统丰富，服务响应高效（0.5-1小时报修响应）。但短板亦较明显：300米内存在化工企业构成安全隐患；商水商电增加租户月度支出；内部隔板墙隔音一般，影响休息私密性；社群活动单一，缺乏政企资源联动。整体属行业中上水平的蓝领公寓，适合对价格敏感、重视通勤效率与基础保障的蓝领租户。
硬实力 76.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 88.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区旭景西路10号西区
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州市瀛丰资产管理有限公司?
- 上市时间 2016年11月
- 租金 3200元/月起
- 总套数 183
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,八人间,六人间,四人间,一房,一房一厅,六人间,八人间
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场/非机动车停车位、水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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