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克而瑞长租评测 建方寓-杉木栏店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
建方寓-杉木栏店是广州核心老城区成熟板块内的保租房白领公寓，核心亮点聚焦三线轨交交汇 + 全龄段优质配套 + 高效服务响应 + 干湿三分离设计 + 月度社群运营 + 数智化自助管理，以全维便利性适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
建方寓-杉木栏店是一个轨交优势突出、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分80.18分。项目距文化公园地铁站E口仅241米，1公里内覆盖1、6、8号线三条地铁，通勤极为高效；公区配置自习室、健身房、影音区等功能，人房比达1:34，报修响应快、服务项丰富，软实力表现亮眼。但项目亦存在明显短板：采用商水商电，长期居住成本偏高；楼栋紧邻街角，楼间距仅1米，叠加内环路出口噪音源（199米），影响部分户型的安静度与通风采光；500米内存在化工企业（167米）及轻度污染源，构成潜在环境隐忧。此外，品牌影响力有限，缺乏集团生态支持，制约增值服务延展性。
品质 79.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第3名
质价比榜 第3名
产品力榜 第3名
职租榜 第3名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 荔湾区-广州市荔湾区杉木栏路151号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2021年06月
- 租金 1600元/月起
- 总套数 102
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、停车场、24h便利店、接待区/党建服务中心
周边信息
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