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克而瑞长租评测 泊寓-五羊邨店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
泊寓-五羊邨店是万科旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环伺 + 全龄配套 + 社群活跃 + 响应高效 + 空间实用，以成熟社区生活适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
泊寓-五羊邨店是一个轨交优势突出、生活配套便捷的三星白领公寓项目，综合得分为79.5分。项目最大亮点在于步行4分钟可达五羊邨地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤效率堪称卓越；500米内25家便利店与超市密布，日常采购极为便利；公区配置自习室、健身房、影音区等功能空间，结合月度社群活动，满足白领基础社交与轻办公需求。然而，项目存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业，构成中度环境污染源与安全隐患，影响居住安心感；水电按商业标准计费，增加租户长期生活成本；楼栋紧邻社区边缘且楼间距仅3米，低楼层采光与视野受限。此外，虽有APP支持，但缺乏24小时管家服务，夜间应急响应能力有限。
硬实力 79.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓三星 质价比榜
第1名
好租榜 第1名
职租榜 第1名
服务力榜 第6名
产品力榜 第7名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 越秀区-广州市越秀区东山月府A栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年01月
- 租金 1909元/月起
- 总套数 432
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房,一房一厅,六房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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