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克而瑞长租评测 YOU+国际青年社区-五羊新城社区
项目特征
评测时间：2026年04月10日
YOU+国际青年社区-五羊新城社区是广州核心城区成熟板块内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 多元户型 + 社群活力 + 高效服务 + 全域收纳 + 独立公区，以高适配性满足都市白领对便捷、社交与实用居住的复合需求。
亮点综述
YOU+国际青年社区-五羊新城社区是一个轨交优势突出、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分为79.27分，评级为★★★（三星级）。项目最大亮点在于步行2分钟即达五羊邨地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤便利性堪称区域标杆；同时，500米内聚集25家便利店与超市，日常生活极为便捷。公区配置阅读区、自习室、健身房及影音娱乐空间，并辅以月度多元社群活动，营造出有温度的青年社区氛围。然而，项目亦存在明显短板：水电按商业标准计费，长期居住成本偏高；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需短途出行；公区面积未明确披露，办公学习功能仅基础配置，难以支撑深度居家办公需求。此外，品牌在行业榜单中排名靠后，市场影响力有限。总体而言，项目适合注重通勤效率与社群体验的预算敏感型白领，但若要在竞争激烈的广州长租市场脱颖而出，仍需在商业配套联动、成本结构优化及品牌势能提升上持续发力。
品质 82.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 好租榜
第2名
产品力榜 第3名
质价比榜 第3名
职租榜 第3名
服务力榜 第5名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 越秀区-广州市越秀区寺右新马路75号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 2080元/月起
- 总套数 600
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房,一房一厅,LOFT
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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