当前位置:

瑶发大楼(岗头大街)

广州越秀淘金收益榜第46名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  瑶发大楼(岗头大街)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑密度适中,为公共活动预留了合理空间。小区内部环境整洁,植被养护得当。物业服务团队专业,能及时响应业主需求。生活便利性表现良好,公共交通网络发达。商业配套丰富,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学。医疗资源完备。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出可靠的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离三元里地铁站A1口309米,三元里地铁站D口338米,周边有瑶台(公交站)、三元里地铁站A口(公交站)、三元里(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有名商天地皮料五金龙头市场、尚峰电商直播基地、盈富商贸城、新盈富皮料五金城、御龙服装城、富民城超市(瑶台店)、广州美博城等购物场所。医疗配套有白云区妇幼保健院(广园院区),距离227米。餐饮配套有尊宝比萨(瑶台店)、银记肠粉(民生商业大厦店)、美华海鲜酒家(汇丰商业大厦店)、四知乾鸿猪脚饭等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息